Làn sóng đầu tư bất động sản chuyển hướng?

Từng được đánh giá là kênh sinh lời bền vững, tuy nhiên nhiều nhà đầu tư gần đây đang dần rời bỏ thị trường vì dù vốn bỏ ra cao mà giá thuê không còn được như kỳ vọng.

Một minh chứng cho bức tranh có phần ảm đạm trên chính là tỷ lệ lấp phòng thấp tại nhiều khu nghỉ dưỡng trên cả nước ngay trong hè này, khoảng thời gian cao điểm của mùa du lịch.

Theo đánh giá của ông Mauro Gasparotti - Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương, hiện nay có ba yếu tố chính đang cản trở quá trình khôi phục của nhu cầu du lịch là lạm phát, chi phí chuyến bay gia tăng và sự chậm khôi phục của hai thị trường khách từ Trung Quốc và Nga.

Bên cạnh đó, một khảo sát đã chỉ ra rằng việc số lượng khách đặt phòng chưa được như kỳ vọng tại các “thủ phủ” của các khu nghỉ dưỡng như Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc còn đến từ nguy cơ “khủng hoảng thừa” các khu nghỉ dưỡng tại đây.

Thống kê về phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, Phú Quốc và Nha Trang đã hé lộ những nguy cơ dư thừa các sản phẩm condotel.

Nguồn thu không ổn định từ việc cho thuê khiến bất động sản nghỉ dưỡng tại các thành phố du lịch đang trở thành “gánh nặng” của các nhà đầu tư, đặc biệt là với những người sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng.

Đơn cử như Phú Quốc sau giai đoạn bùng nổ đã có khoảng 10.000 phòng condotel đạt tiêu chuẩn 4-5 sao. Đồng thời, khả năng dư thừa condotel cũng đang hiện hữu tại Đà Nẵng, Nha Trang…

Việc “sóng” bất động sản tập trung vào các thành phố du lịch trong những năm qua đã khiến các chủ đầu tư quá chú trọng vào những dự án quy mô với mật độ xây dựng dày đặc.

Một quản lý khu nghỉ dưỡng ở Phú Quốc nhận định tình hình cạnh tranh về giá nhằm thu hút khách thuê ngày càng khốc liệt do sản phẩm biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng của các dự án hầu như không có nhiều khác biệt về thiết kế, tiện ích...

Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.