Đà Nẵng được xem là mảnh đất “vàng” trong lĩnh vực bất động sản, nhưng nếu không khéo léo bạn sẽ gặp rất nhiều rủi ro khi đầu tư. Nếu có ý định đầu tư vào khu vực này, hãy tham khảo 6 kinh nghiệm mua đất ở đà nẵng trong bài viết sau.
Lý do khiến Đà Nẵng thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản?
Đà Nẵng là trung tâm văn kinh tế, văn hóa, công nghệ lớn của miền Trung và được mệnh danh là thành phố đáng sống. Vì thế, nơi đây luôn thu hút rất nhiều dự án lớn. Đặc biệt, Đà Nẵng có nhiều bãi biển và danh lam thắng cảnh đẹp như: bãi biển Mỹ Khê, Bà Nà Hills, bãi biển Non Nước, bán đảo Sơn Trà, chùa Linh Ứng, Ngũ Hành Sơn…
Đà Nẵng nổi tiếng với rất nhiều địa điểm du lịch
Bên cạnh đó cơ sở hạ tầng, dịch vụ, mạng lưới đường giao thông vô cùng phát triển. Cũng chính những lợi thế đó đã khiến cho đất Đà Nẵng có sức hút mãnh liệt với các nhà đầu tư.
Điểm mặt 6 kinh nghiệm mua đất Đà Nẵng
Xác định số tiền đầu tư
Khi đã xác định rõ số tiền đầu tư nhà đất tại Đà Nẵng, bạn sẽ giữ được cái đầu lạnh khi mua đất. Bởi lẽ nhiều nhà đầu tư có trong tay số vốn lớn thường dễ mất tỉnh táo và ùa theo các cơn sốt đất, điều này đã khiến không ít người lao vào đầu tư và gặp phải khá nhiều rủi ro.
Xác định rõ số tiền đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng
Trước tiên bạn hãy xác định ra con số cụ thể, rõ ràng cho việc đầu tư của mình. Từ số tiền này bạn mới tìm hiểu thị trường và tìm được sản phẩm nào phù hợp với số tiền mà bản thân đang có. Chỉ có hiểu rõ thị trường và điều kiện của bản thân bạn mới đưa ra được những quyết định sáng suốt nhất.
Lựa chọn vị trí để đầu tư đất
Điều bạn nên ưu tiên hàng đầu là chọn những khu đất có cơ sở hại tầng, giao thông thuận tiện. Mật độ dân cư nên chọn ở mức trung bình trở lên, điều này dễ hiểu là nó sẽ làm cho mảnh đất đầu tư của bạn ngày càng tăng lên với mức giá tốt hơn.
Tuyệt đối không nên ham rẻ mà đầu tư ở những nơi không có người. Bởi những nơi này có vị trí xa trung tâm, cơ sở hạ tầng không tốt sẽ rất khó bán về sau.
Xác định mức kỳ vọng đầu tư của bản thân
Khi đầu tư bất động sản bạn nên xác định rõ mức kỳ vọng và thời gian đến khi bán nhà thành công. Bạn cũng nên xác định mình đang đầu tư dài hạn hay ngắn hạn, từ đó sẽ đưa ra được mức kỳ vọng của bản thân vào mảnh đất mà mình muốn đầu tư.
Trên thực tế, không có bất cứ ai khi bước chân vào thị trường bất động sản đều thành công. Chính vì thế, bạn cần đưa ra các giải pháp nếu như nó không đúng với ý muốn. Chẳng hạn nếu không thể bán nhà theo đúng kế hoạch bạn nên giảm giá, cắt lỗ để nhanh chóng bán được căn nhà mà mình đang đầu tư.
Xác định thời điểm bán đất Đà Nẵng một cách hợp lý
Theo kinh nghiệm mua đất ở đà nẵng của nhà môi giới có kinh nghiệm, việc xác định thời điểm bán nhà sẽ quyết định trực tiếp đến lợi nhuận thu được. Vì thế, các nhà đầu tư không nên bán đất ở thời điểm quá sớm, bởi mức lợi nhuận mà bạn thu về sẽ không hề cao. Chưa kể đến nếu ôm hàng quá lâu sẽ dễ bị chôn vốn và tính thanh khoản giảm. Nó có nghĩa là đất của bạn khó bán và nếu có bán đi sẽ thu được lợi nhuận thấp, thậm chí là lỗ.
Ngoài những vấn đề trên, các nhà đầu tư bất động sản tham lợi nhuận và lao vào đầu tư. Có không ít trường hợp mất rất nhiều tiền bạc do thị trường bất động sản lao dốc. Để tránh rủi ro này, bạn nên xem xét thị trường cách kỹ lưỡng, đồng thời chọn thời điểm đầu tư thích hợp sẽ giúp sinh lời cho bản thân.
Xác định thời điểm xuống tiền đầu tư đất
Cũng như khi bán đất thời điểm đầu tư khá quan trọng, chẳng hạn chọn được đất đẹp giá thành rẻ nên nhanh chóng xuống tiền. Nhưng đôi khi việc chốt giá sớm cũng gặp phải một số rủi ro khi công trình xây dựng chậm tiến độ. Ngược lại, nếu chậm xuống tiền đầu tư, bạn sẽ dễ bị các nhà đầu tư khác giành mất mảnh đất này, nó cũng khiến cho lợi nhuận đầu tư giảm đi đáng kể.
Xem xét vấn đề pháp lý
Có không ít trường hợp nhà đầu tư vội vàng nên mua phải đất lấn chiếm, đất không có sổ đỏ. Để chắc chắn hơn trước khi đặt tiền bạn nên đến cơ quan chức năng để tìm hiểu kỹ tính pháp lý của mảnh đất mà mình đang đầu tư.
Trên đây là một vài kinh nghiệm mua đất ở đà nẵng, hi vọng sẽ giúp ích cho bạn khi đầu tư nhà đất. Đồng thời tránh được rủi ro không đáng có trong quá trình đầu tư của mình.