Mới đây, Thủ tướng quyết định lập Tổ công tác về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện các dự án BĐS. Nhiều DN, chuyên gia kỳ vọng thị trường sẽ hồi phục khi những người đứng đầu các bộ ngành đưa ra chính sách gỡ vướng về room tín dụng, pháp lý... Tuy nhiên, cũng có luồng ý kiến cho rằng, không nên giải cứu bằng mọi giá...
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, cho rằng, thị trường đang gặp khó khăn lớn về nguồn vốn từ việc kiểm soát tín dụng, trái phiếu.
“Nguồn vốn giống như mạch máu, nguồn ô xy của doanh nghiệp, giờ đang có dấu hiệu bị khóa van. Các chủ đầu tư dự án bất động sản đang trong tình trạng thiếu vốn, đói vốn, khó tiếp cận với các kênh huy động vốn như tín dụng, trái phiếu DN, thu tiền sớm của khách hàng", ông Đính nói và cho biết, thanh khoản yếu dẫn đến doanh thu của các DN giảm rất mạnh, bao gồm cả DN BĐS và các DN kinh doanh ngành nghề liên quan như sản xuất vật liệu xây dựng, máy móc...
Còn ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển BĐS EZ cho rằng, điểm nghẽn của thị trường trước hết là vốn.
Tuy nhiên, việc giải cứu không nên chú trọng DN nào mà giải cứu sản phẩm BĐS.
“Theo tôi, chúng ta nên nới room cho các dự án nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Tránh cấp vốn, nới room, giải cứu cho phân khúc đầu cơ như 2 năm qua”, ông Toản nói.
Trao đổi với phóng viên, TS. Vũ Đình Ánh cho rằng, chỉ riêng BĐS đóng góp 5-6% GDP cả nước, xây dựng cũng chiếm 5-6% GDP.
Như vậy, ngành xây dựng và BĐS đóng góp hơn 10% GDP của cả nước và là ngành nghề quan trọng của nền kinh tế. Việc thắt chặt tín dụng là đúng nhưng phải phân biệt dự án tốt, dự án xấu, dự án triển vọng và không triển vọng, nếu không thị trường sẽ “chết”.
“Bản thân DN phải đa dạng hóa nguồn lực tài chính, tránh nguồn vốn phụ thuộc vào tín dụng quá sâu.
Thị trường BĐS có nhiều giải pháp, tăng trưởng nóng và chênh lệch nhiều phân khúc, trong đó thiếu nhà ở xã hội, người có nhu cầu thực. Cơ quan quản lý phải khắc phục hiện tượng đầu cơ làm sao đầu tư BĐS lành mạnh, hiệu quả”, ông Ánh nói.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.