5 tháng đầu năm 2022. người tìm kiếm bất động sản Đồng Nai chủ yếu đến từ Thành phố Hồ Chí Minh và quan tâm nhiều nhất đến đất và đất nền dự án.
Báo cáo thị trường bất động sản Đồng Nai trong 5 tháng đầu năm 2022 của một kênh bất động sản uy tín cho biết khách hàng quan tâm bất động sản ở địa phương này chủ yếu đến từ Thành phố Hồ Chí Minh (chiếm 52%) và các tỉnh miền Nam (chiếm 31%).
Tỷ lệ người tìm kiếm từ Hà Nội tăng 5% so với 5 tháng đầu năm 2021.
Điều này được lý giải bởi nguồn cung tại Thành phố Hồ Chí Minh khan hiếm, quỹ đất ngày càng hạn hẹp khiến các nhà đầu tư, doanh nghiệp đổ về các thị trường vệ tinh mà nổi bật là Đồng Nai.
Loại hình bất động sản được tìm kiếm nhiều nhất ở Đồng Nai là đất và đất nền dự án. Đối với đất nền dự án, phân khúc được quan tâm nhất là đất nền dự án có diện tích 100 – 200m2 với mức giá từ 20-30 triệu VNĐ/m2.
Mặt bằng giá rao bán trung bình của đất nền dự án Đồng Nai tăng
Thu hút sự quan tâm lớn hơn so với nhiều loại hình bất động sản khác, đất nền dự án tại nhiều địa phương của Đồng Nai có giá rao bán trung bình trong 5 tháng đầu năm 2022 gia tăng so với năm 2021.
Trong đó, đất nền dự án ở Nhơn Trạch tăng mạnh nhất, ở mức 17%, Long Thành tăng 14%, Trảng Bom tăng 7% và Biên Hòa tăng 3%. Ở thời điểm hiện tại, giá rao bán trung bình đất nền dự án Nhơn Trạch và Trảng Bom là 13 - 14 triệu VNĐ/m2, tại Long Thành và Biên Hòa là 20 triệu VNĐ/m2.
Diễn biến này là do sau đại dịch, người lao động tại các khu công nghiệp đã quay trở lại làm việc dẫn đến nhu cầu thuê nhà ở tăng mạnh. Bên cạnh đó, các hoạt động sản xuất của doanh nghiệp cũng dần ổn định khiến nhu cầu thuê kho, nhà xưởng tăng lên.
Đất nền dự án sẽ tiếp tục là loại hình chiếm tỷ trọng lớn trong tìm kiếm và giao dịch bất động sản tại Đồng Nai do nguồn cung còn dồi dào và tâm lý nhà đầu tư chuyên nghiệp vẫn ưu chuộng loại hình này. Bên cạnh đó, đất nền trong dân cũng sẽ được quan tâm.
Nhu cầu tìm kiếm nhiều loại hình bất động sản cho thuê tại Đồng Nai tăng so với năm trước. Trong 5 tháng đầu năm 2022, một số loại hình bất động sản bán ở Đồng Nai giảm mức độ quan tâm, trong đó đất nền dự án giảm 31%, nhà riêng giảm 22%, đất giảm 9%.
Ngược lại, bất động sản cho thuê có nhu cầu tìm kiếm tăng mạnh ở nhiều loại hình, cụ thể chung cư tăng 45%, nhà mặt phố tăng 12%, kho, nhà xưởng, đất tăng 11%, so với 5 tháng đầu năm 2021.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.