Khoảng 800.000 tỷ đồng 'đóng băng' vì dự án bất động sản tạm dừng.
Đây là thông tin được ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cung cấp trong tham luận gửi hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh ngày 17/2.
Theo đó, ông cho biết năm 2022, nguồn cung bất động sản ra thị trường đạt khoảng 48.500 sản phẩm, chủ yếu là sản phẩm cao cấp, giá trị lớn. Quý IV/2022, nguồn cung sụt giảm kỷ lục với gần 7.000 sản phẩm.
Tỷ lệ hấp thụ chung của toàn thị trường năm 2022 đạt khoảng 39%, tương đương 19.000 giao dịch, chỉ bằng 17% so với lượng giao dịch của năm 2018.
Sơ bộ tháng đầu năm 2023, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ước đạt mức thấp kỷ lục, không đáng để thống kê.
Theo lãnh đạo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, hiện nay số dự án bất động sản đang triển khai trên cả nước phải tạm dừng lên đến nghìn dự án với giá trị đầu tư khoảng 800.000 tỷ đồng (khoảng 30 tỷ USD), trong đó có dự án nhà ở xã hội.
Số lượng doanh nghiệp bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể tăng 38,7% so với cùng kỳ năm trước, ước lượng gần 1.200 doanh nghiệp.
Nhiều doanh nghiệp phải phải thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh, tinh giản bộ máy, lao động.
Thậm chí dừng, đình hoãn hoạt động đầu tư, thi công xây dựng dự án dở dang; dừng triển khai các dự án mới; dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn; dừng IPO...
Theo ông Đính, nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng này là vướng mắc về cơ chế chính sách chưa được tháo gỡ triệt để. Tắc nguồn vốn tín dụng, trái phiếu và cả nguồn vốn huy động từ khách hàng.
Ngoài ra, ông cho rằng cần có chính sách hỗ trợ để người dân có nhu cầu vay mua nhà để ở dễ dàng tiếp cận được với nguồn vốn. Đặc biệt là nhóm đối tượng thu nhập thấp, công nhân, người lao động.
Đối với các doanh nghiệp đang có nhiều dự án gặp khó khăn, lãnh đạo hiệp hội cho rằng nên cấu trúc lại các phân khúc sản phẩm của dự án theo hướng "tăng phân khúc sản phẩm giá rẻ" để dễ hấp thụ và sớm có dòng tiền.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.