Thị trường bất động sản hàng hiệu đang duy trì đà tăng trưởng ấn tượng, với số lượng dự án mới không ngừng gia tăng trên toàn cầu. Đặc biệt, khu vực châu Á - Thái Bình Dương nổi bật khi được kỳ vọng sẽ đạt mức cạnh tranh ngang tầm với Bắc Mỹ trong vòng một thập kỷ tới.
Bất động sản hàng hiệu: Đà tăng trưởng mạnh tại châu Á – Thái Bình Dương
Năm 2024 đánh dấu sự mở rộng không ngừng của thị trường bất động sản hàng hiệu trên phạm vi toàn cầu, với mức tăng trưởng đáng kể về số lượng dự án lẫn địa bàn phát triển. Các khu vực như Trung Đông và châu Phi được dự báo tăng trưởng vượt bậc, đạt mức 270% trong năm nay. Dubai giữ vững vị thế dẫn đầu, tiếp sau là Miami, New York, Phuket và London. Bắc Mỹ, mặc dù từng thống trị thị trường, đang chứng kiến sự sụt giảm thị phần. Từ mức hơn 50% vào năm 2015, thị phần Bắc Mỹ dự kiến giảm xuống còn 25% vào năm 2031. Đối lập, khu vực châu Á – Thái Bình Dương nổi lên như một trung tâm mới của bất động sản hàng hiệu, được kỳ vọng sẽ cạnh tranh trực tiếp với Bắc Mỹ trong vòng 12 năm tới. Tại châu Á – Thái Bình Dương, Phuket (Thái Lan) và Đà Nẵng/Hội An (Việt Nam) được xem là những thị trường năng động nhất trong phân khúc này. Trên toàn cầu, bất động sản hàng hiệu đã tăng trưởng hơn 180% trong một thập kỷ qua, con số này đạt 230% tại châu Á – Thái Bình Dương và 210% riêng tại Việt Nam.
Việt Nam: Điểm sáng trên bản đồ bất động sản hàng hiệu
Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, Việt Nam đang nổi lên như một thị trường tiềm năng lớn, đặc biệt tại các vùng ven biển. Các dự án hàng hiệu nổi bật như Nobu Residences tại Đà Nẵng và The Residences at Arbora tại Hội An đã thu hút sự chú ý của khách hàng trong và ngoài nước. Những dự án tương lai như Mandarin Oriental, Bãi Nồm tại Phú Yên tiếp tục khẳng định sức hút của thị trường Việt Nam. Ngoài ra, các đô thị lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh cũng đang chứng kiến sự gia tăng nhu cầu đối với bất động sản hàng hiệu. Các dự án nổi bật như The Ritz-Carlton Residences tại The Grand ở trung tâm Hà Nội hay Grand Marina Saigon - khu căn hộ hàng hiệu Marriott tại TP.HCM - là minh chứng rõ nét cho sức hấp dẫn của phân khúc này. Dự kiến, bất động sản hàng hiệu sẽ tiếp tục mở rộng và trở thành một trong những phân khúc tăng trưởng chủ chốt tại Việt Nam và khu vực trong tương lai.
Khu căn hộ hàng hiệu
Thị trường bất động sản hàng hiệu: Cạnh tranh ngày càng gay gắt
Theo báo cáo của Savills, thị trường bất động sản hàng hiệu đang chứng kiến sự cạnh tranh khốc liệt khi các thương hiệu nỗ lực bảo vệ và mở rộng thị phần. Trong lĩnh vực này, Marriott International tiếp tục dẫn đầu, giữ vững vị trí số một từ năm 2002. Với mức tăng trưởng danh mục bất động sản hàng hiệu lên đến 50% kể từ năm 2019 và dự báo tăng thêm 90% vào năm 2025, Marriott đang thiết lập một quỹ đạo tăng trưởng bền vững. Một điểm nhấn đáng chú ý là The Ritz-Carlton, thương hiệu thuộc Marriott, gần đây đã vượt qua Four Seasons để trở thành thương hiệu hàng đầu trong phân khúc này. Thành công này chủ yếu đến từ sự bùng nổ các dự án độc lập, chiếm một phần ba tổng số bất động sản hàng hiệu toàn cầu của thương hiệu. Với chiến lược mở rộng mạnh mẽ, các thương hiệu khách sạn tiếp tục dẫn đầu thị trường, cung cấp dịch vụ tích hợp và trải nghiệm sống sang trọng, thu hút tầng lớp khách hàng giàu có. Hiện tại, các thương hiệu khách sạn chiếm lĩnh tới 79% thị trường bất động sản hàng hiệu. Trong đó, các thương hiệu xa xỉ đóng góp 2/3 thị phần, phần còn lại thuộc về các thương hiệu trung cấp, cao cấp và trên cao cấp.
Sự nổi lên của các thương hiệu phi khách sạn: Mặc dù chiếm 21% thị phần, các thương hiệu phi khách sạn như YOO, Pininfarina, và Elie Saab đang tạo dấu ấn tại các thị trường mới nổi, đặc biệt ở Nam Mỹ. Điểm mạnh của các thương hiệu này nằm ở thiết kế độc đáo, đậm tính cá nhân hóa và phong cách sống sang trọng. Không giống như các thương hiệu khách sạn tập trung vào dịch vụ tích hợp, các thương hiệu phi khách sạn thu hút khách hàng nhờ sự độc quyền và phong cách thẩm mỹ khác biệt. Sự cạnh tranh đa dạng giữa các thương hiệu khách sạn và phi khách sạn đang thúc đẩy thị trường bất động sản hàng hiệu phát triển mạnh mẽ, đồng thời mang lại nhiều lựa chọn hấp dẫn cho khách hàng toàn cầu.
Thị trường bất động sản hàng hiệu đang duy trì đà tăng trưởng ấn tượng, với số lượng dự án mới không ngừng gia tăng trên toàn cầu. Đặc biệt, khu vực châu Á - Thái Bình Dương nổi bật khi được kỳ vọng sẽ đạt mức cạnh tranh ngang tầm với Bắc Mỹ trong vòng một thập kỷ tới.
Nhadat24h.net