Thời gian qua, nguồn vốn vào bất động sản được kiểm soát khiến tính thanh khoản trên thị trường bất động sản trầm lắng, có nơi "đóng băng". Không ít nhà đầu tư giai đoạn này, bị sức ép việc sử dụng đòn bẩy tài chính đã phải rao bán giảm giá, cắt lỗ…
Tuy nhiên, khi thị trường xuất hiện hàng loạt các thông tin rao bán càng khiến người mua thấy hoang mang, cân nhắc nhiều hơn.
Anh Đỗ Đức Du, một nhà đầu tư ở Hà Nội, chia sẻ, thời gian này, anh cùng nhóm bạn đầu tư đang chủ động đi "săn" lô đất nền vùng ven. Thế nhưng, càng tìm, họ càng như bị lạc vào "mê cung" thông tin rao bán, không biết đúng, sai thế nào.
Qua một số thông tin rao bán, anh đến xem một lô đất ở xã Cổ Đông, thị trấn Sơn Tây có giá cắt lỗ là 15 triệu đồng/m2. Lô đất này có diện tích 200m2, tổng tiền phải trả là 3 tỷ đồng.
"Số tiền trên cũng phù hợp với vốn tôi đang sẵn có. Tuy nhiên, khi tham khảo các lô đất cùng khu vực thì giá lại thấp hơn khoảng 1-2 triệu đồng/m2 dù có vị trí khá tương đồng. Tính nhanh, thì sự chênh lệch về giá của 2 lô đất đã xem là hàng trăm triệu đồng", anh Du chia sẻ và cho biết, anh lại phải dừng mua lô đất trên để xem xét thông tin.
Cũng lưỡng lự xuống tiền mua lô đất ở Hưng Yên vì xung quanh quá nhiều thông tin liên quan, chị Nguyễn Quỳnh Hoa ở Hà Nội cho biết, chị đã đi xem rất nhiều lần và cả khu vực xung quanh để khảo giá nhưng càng xem chị càng thấy khó khăn hơn trong việc đưa ra quyết định mua vào.
"Từ khoảng tháng 5 năm nay, tôi đã có dự định tìm mua lô đất "ăn theo" quy hoạch đường vành đai 4 vùng Thủ đô. Tôi có đi khảo sát giá đất nền đang rao bán cắt lỗ, giảm giá tại các huyện Khoái Châu, Văn Giang có đường vành đai đi qua. Nhưng giá đất mỗi nơi rao bán một khác", chị Hoa chia sẻ và cho rằng quá khó để đưa ra nhận định được giá đất thời điểm này.
Có lẽ việc e ngại về thông tin rao bán bất động sản hiện nay đang là tâm lý của rất nhiều nhà đầu tư. Đặc biệt, giai đoạn thị trường có nhiều đoán định chưa rõ ràng, càng khiến cho tâm lý "xuống tiền" mua bất động sản của nhà đầu tư khó khăn hơn.
"Giá bất động sản đã tăng chóng mặt trong 2 năm qua, trong đó, đối với nhà đầu tư thứ cấp phải mua giá cao thì chắc chắn giờ bán cắt lỗ, giá vẫn cao.
Còn những người đầu tư trước năm 2018 rõ ràng giờ bán giá thấp hơn cắt lỗ của nhà đầu tư thứ cấp họ vẫn có lãi", ông Hùng lý giải về sự nhiễu loạn thông tin rao bán trên thị trường.
Cũng là người đang đi "săn" bất động sản thời kỳ thị trường nhiều biến động, ông Hùng cho rằng, các thông tin rao bán chỉ dừng ở mức tham khảo.
Nếu thực sự cần mua, nhà đầu tư cần tới trực tiếp khảo sát giá khu vực xung quanh, tìm hiểu được nguồn gốc đầu tư lô đất này thì càng tốt.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.