Thực trạng đất nền có mức độ quan tâm giảm nhưng mặt bằng giá rao bán vẫn tiếp tục tăng khiến tâm lý nhiều nhà đầu tư chưa muốn xuống tiền.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh - một chuyên gia về bất động sản, những điểm nóng đất nền ven Hà Nội như Thạch Thất, Quốc Oai, Đông Anh, Gia Lâm đều rơi vào thực trạng đất nền có mức độ quan tâm giảm nhưng mặt bằng giá rao bán vẫn tiếp tục tăng.
Đơn cử, đất nền Đông Anh giá tăng 31% nhưng mức độ quan tâm giảm 29%. Giá chào bán đất nền Gia Lâm tăng 27% nhưng mức độ quan tâm giảm 20%.
Được biết, thời gian qua, UBND huyện Đông Anh đã chỉ đạo các đơn vị chuyên môn siết chặt thanh kiểm tra hoạt động giao dịch mua bán nhà đất trên địa bàn.
Đặc biệt là công tác đấu giá quyền sử dụng đất, nhằm khắc phục tồn tại và xử lý vi phạm nếu có để đảm bảo sự minh bạch của thị trường và quyền lợi của người dân.
Huyện này cũng đưa ra cảnh báo trước thông tin tăng giá, "sốt đất", người mua cần hết sức tỉnh táo, tránh trường hợp môi giới tự ý đẩy giá đất lên mà người dân không nắm được thông tin, dẫn đến bất ổn về thị trường bất động sản tại khu vực.
Một số nhà đầu tư nhỏ lẻ đã hết kiên nhẫn và không còn kỳ vọng vào việc tăng giá đột biến ở thời điểm này nên đang đẩy mạnh các kênh marketing để rao bán hàng nhằm thu hồi lại vốn, nhưng thực tế giá rao cũng không thấp hơn nhiều so với thời điểm đỉnh "sốt" vì vậy rất ít giao dịch được thực hiện.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cho rằng không khó để lý giải về tình trạng trên, vì thực tế không chỉ riêng huyện Đông Anh mà một số huyện ngoại thành của Hà Nội được quy hoạch thành quận thời gian qua cũng chứng kiến tình trạng "sốt đất" khi có thông tin quy hoạch hạ tầng.
Theo ông, những đợt "sốt nóng" đã đẩy giá đất ở lên cao hơn rất nhiều giá trị thực và mặt bằng chung, nên thời điểm hiện tại nhà đầu tư không dám bỏ tiền vào nữa. Người dân có nhu cầu để ở cũng không đủ khả năng mua, nên thị trường không có giao dịch.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.