Tiếp tục rà soát các căn cứ định giá đất

Tuy nhiên, đại biểu đề nghị tiếp tục rà soát các căn cứ định giá đất, tránh quy định không cụ thể khiến khó quản lý nhà nước trong xác định giá đất, có thể dẫn đến sai phạm, khiếu kiện về đất đai.

“Luật cần tiếp tục các quy định liên quan đến công cụ quản lý nhà nước như kế hoạch quy hoạch sử dụng đất, phân loại đất, điều tiết hạn mức sử dụng đất, giá đất để tạo điều kiện thuận lợi, đảm bảo các quyền của người dân về đất đai theo quy định của Hiến pháp,” đại biểu Đinh Thị Phương Lan nói.

Đề nghị rà soát tính phù hợp việc tập trung tích tụ đất nông nghiệp, đại biểu Đinh Thị Phương Lan cho rằng, quy định tại Điều 192 dự thảo Luật có thể gây hiểu nhầm hoặc lợi dụng chủ trương tập trung tích tụ đất sản xuất cho nông nghiệp quy mô lớn nhằm phát triển kinh tế nông nghiệp sang kinh doanh quyền sử dụng đất hoặc trá hình sang buôn bán bất động sản nông nghiệp.

Đại biểu cũng đề nghị cần có quy định cụ thể hơn về các nguyên tắc, điều kiện ràng buộc nhằm tránh việc lợi dụng chủ trương, chính sách tập trung tích tụ đất nông nghiệp cho mục đích khác.

Quan tâm đến quy định về chuyển đổi sử dụng đất trồng lúa, đại biểu Lò Thị Luyến (Điện Biên) cho biết, theo Luật Đầu tư công, thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, các tiêu chí phân loại của các dự án nhóm A-B-C được xác định trên tổng mức đầu tư sử dụng vốn đầu tư công và không liên quan đến diện tích sử dụng các loại đất lúa.

Chỉ có dự án quan trọng quốc gia mới có tiêu chí về chuyển mục đích sử dụng đất lúa thuộc thẩm quyền của Quốc hội. Như vậy, theo dự thảo trình, hạn mức chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ và Hội đồng nhân dân, trong khi chưa có luật nào quy định rõ ràng.

Đại biểu Lò Thị Luyến đề nghị biên tập, sửa đổi Điều 122 của dự thảo luật; đồng thời, thẩm quyền và hạn mức chuyển mục đích sử dụng đất rừng và các loại đất khác phải được quy định ngay trong luật để tương thích với các luật khác, đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng.

Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.