Xây dựng thị trường nhà ở thương mại vừa túi tiền đang được đặt ra là một ưu tiên quan trọng tại Việ

Theo TS. Đoàn Văn Bình, Luật sư, Phó Chủ tịch VNREA, thống kê cho thấy sự tăng lên đáng kể của sự nhắc đến thuật ngữ "nhà ở" trong các luật đất đai và luật nhà ở ở Việt Nam, cùng với mức tăng trong luật kinh doanh bất động sản. Chính phủ đã đặc biệt quan tâm đến vấn đề nhà ở, nhất là trong bối cảnh ảnh hưởng trực tiếp đến "an cư" của người dân và chi tiêu kinh tế. Việc ban hành Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến 2045, nhằm phát triển nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp, đã được thực hiện.

Phân tích của VNREA cũng chỉ ra rằng thị trường bất động sản hiện nay ở Việt Nam đang hiểu "nhà ở vừa túi tiền" như là nhà ở thương mại, trong phân khúc hạng C với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, thực tế cho thấy các căn hộ với mức giá này gần như không còn có ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, và giá nhà bình dân đã tăng lên từ 20-30%. Để giải quyết vấn đề này, VNREA đã đề xuất cho phép nhà có giá dưới 3,5 tỷ đồng được tiếp cận gói 120.000 tỷ đồng.

Trong bối cảnh này, việc phát triển nhà ở vừa túi tiền đã trở thành một ưu tiên cấp thiết, và cần có sự can thiệp của các cơ quan quản lý Nhà nước, các bộ, ngành, và địa phương để xây dựng các giải pháp giải quyết. Các quốc gia khác trên thế giới cũng đã thực thi nhiều giải pháp để đảm bảo tiếp cận cho người dân, từ việc cung cấp nhà mới cho thuê thu nhập thấp đến áp dụng chỉ số khả năng chi trả nhà ở. Đề xuất chính sách tại Việt Nam cũng cần dựa trên những kinh nghiệm quốc tế và điều chỉnh phù hợp để phát triển thị trường nhà ở thương mại vừa túi tiền