VNDirect nhận định, điểm tích cực trong nửa cuối năm nay là việc giá vật liệu xây dựng hạ nhiệt.
Bởi lẽ trước đó, vật liệu xây dựng liên tục tăng giá:
Thép (tăng 20% so với cùng kỳ trong 6 tháng đầu năm 2022), xi măng (tăng 7-10% so với đầu năm) và đá xây dựng tăng, do tác động của cuộc xung đột giữa Nga - Ukraine và gián đoạn chuỗi cung ứng.
Nhưng kể từ tháng 7 đến nay, giá vật liệu xây dựng đang có chiều hướng hạ nhiệt.
Cụ thể, sau khi đạt đỉnh trong tháng 4, giá thép trong nước đã giảm 14.1% so với mức đỉnh và thấp hơn 0.1% so với đầu năm 2022.
Do đó, VNDirect kỳ vọng giá bán thép xây dựng sẽ giảm dần trong nửa cuối 2022 và năm 2023, giúp giảm áp lực lên tỷ suất lợi nhuận gộp của các doanh nghiệp xây dựng và phát triển BĐS.
Từ đó đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án đầu tư công cũng như giúp kìm hãm đà tăng của giá nhà.
Trước đó, phát biểu tại Hội thảo “Xu hướng thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2022”, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định, thị BĐS đang trải qua thời kỳ tái cân bằng.
Do đó, giá nhà sẽ chịu áp lực tăng do chi phí tăng, lạm phát, nhu cầu nhà ở cao và nguồn cung thấp tiếp tục khiến chi phí tăng vọt.
Cụ thể, ông Đính cho rằng thanh khoản thị trường nhà ở sẽ giảm do dòng tiền dễ không còn.
Trong khi đó, các nhà đầu tư cũng có xu hướng cho dòng tiền nghỉ ngơi và ngày càng thận trọng hơn trước các cơ hội đầu tư.
Trong khi đó, đề cập đến tiềm năng của BĐS thời gian tới, các chuyên gia cho rằng nhà đầu tư cần có tầm nhìn dài hạn hơn chứ không phải 3-5 năm mà phải là 10-15-20 năm.
Bởi với tốc độ gia tăng dân số, sự thu hút các nhà đầu tư nước ngoài đang tăng mạnh thì thị trường BĐS Việt Nam nói chung và thị trường nhà ở có vô vàn tiềm năng để phát triển…
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.