Trong những năm gần đây, shophouse đang là mô hình kinh doanh được nhiều nhà đầu tư bất động sản chú ý và trở thành cơn sốt ở những địa phương có nền kinh tế phát triển. Tuy nhiên, loại hình đầu tư này luôn tiềm ẩn khá nhiều rủi ro do đó trước khi mua bán shophouse quận 1 bạn cần phải tính toán và cân nhắc cẩn thận.
Lưu ý khi mua bán shophouse quận 1
Chủ đầu tư
Loại hình nhà phố thương mại (shophouse) đang là xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản, với khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên, không phải vì sự hấp dẫn đó mà khách hàng chủ quan “nhắm mắt” đầu tư có thể sẽ gặp phải những dự án “ma”, tính thanh khoản thấp,…
Chính vì vậy, lựa chọn chủ đầu tư uy tín và có tiếng trên thị trường là việc làm đầu tiên mà người mua cần phải nhớ.
Quy mô lớn, khả năng lấp đầy cao
Ngoài việc tìm hiểu kỹ chủ đầu tư thì quy mô và môi trường xung quanh cũng được nhiều khách hàng quan tâm. Khi dự án có mật độ cư dân sinh sống đông đúc, kéo theo đó là nhu cầu thương mại cao, điều đó sẽ đem lại lợi nhuận cho các shophouse.
Thiết kế đa chức năng, tiện dụng
Ngoài những lưu ý ở trên thì việc thiết kế tại các dự án shophouse cũng giúp thu hút khách hàng. Hiện nay, các căn hộ shophouse đều được thiết kế thông minh với khu vực kinh doanh và nhà ở tách biệt nhau.
Tuy nhiên, nhằm để đáp ứng nhu cầu của khách hàng ngày càng đa dạng thì chủ đầu tư dự án có những thiết kế mở, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau như: dùng làm văn phòng, nhà hàng,…
Tính toán đến những rủi ro có thể gặp khi đầu tư shophouse
Khi đã quyết định đầu tư thì ngoài việc tính đến lợi nhuận thu về thì chúng ta cũng phải lường trước được những rủi ro để phòng tránh chúng. Cụ thể như sau:
Chi phí đầu tư cho những căn hộ Shophouse sẽ lớn hơn ít nhất 20% so với các căn hộ thông thường. Đặc biệt đối với những dự án cao cấp thì giá trị sẽ gấp đôi. Vì vậy cần phải tính toán cẩn thận về khả năng mang lại lợi nhuận và tính thanh khoản.
Ngoài ra, khi bạn đầu tư ở những dự án đang trong quá trình thi công thì chắc chắn thời gian bàn giao căn hộ là điều bạn không thể bỏ qua, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiền bạc và kế hoạch đầu tư.
Phần lớn các căn hộ shophouse có thời hạn sử dụng đối với diện tích ở là vĩnh viễn và phần diện tích kinh doanh là 50 năm. Đối với khách hàng mua nhà phố thương mại với mục đích kinh doanh thì vấn đề thời gian này sẽ không đáng lo ngại, tuy nhiên với nhà đầu tư đang có ý định lướt sóng thì cần lưu ý điều này.
Hợp đồng mua bán
Mua bán bất kỳ loại hình bất động sản nào thì cũng phải có hợp đồng mua bán để đảm bảo quyền lợi về mặt pháp lý cho cả hai bên. Trong quá trình giao dịch khách hàng cần quan tâm đến những vấn đề sau:
- Thỏa thuận giá mua bán nhà phố thương mại
- Xác định rõ thời gian bàn giao căn hộ Shophouse
- Thống nhất giá quản lý, dịch vụ, điện nước và đơn vị vận hành khi đưa vào sử dụng kinh doanh.
- Nội thất khi bàn giao bao gồm những gì, chất liệu như thế nào.
- Quy định những hàng được và không được phép kinh doanh ở căn hộ shophouse
- Công chứng hợp đồng đầy đủ để đảm bảo tối ưu pháp lý.
Tìm mua căn hộ shophouse quận 1 giá rẻ ở đâu
Nếu bạn đang mong muốn tìm kiếm một địa chỉ tin cậy để tham khảo các thông tin về các dự án căn hộ shophouse ở quận 1 nói riêng và các tỉnh thành trên cả nước nói chung, thì nhadat24h.net sẽ cung cấp đầy đủ và chính xác nhất.
Mỗi ngày trên website có hàng nghìn tin rao bán căn hộ shophouse tại quận 1 từ các chủ đầu tư lớn và các công ty bất động sản hàng đầu. Giúp người mua dễ dàng so sánh giữa các dự án và đưa ra được lựa chọn tối ưu.
Nhadat24h.net chính là người bạn đồng hành giúp bạn lựa chọn được shophouse quận 1 phù hợp nhất.
xem thêm sản phẩm: Nhà đất quận 1