Hội đồng Nhân dân (HĐND) tỉnh Bình Dương đã thông qua Nghị quyết điều chỉnh bảng giá các loại đất cho giai đoạn 2020 – 2024. Nghị quyết này sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 đến ngày 31/12/2025. Đặc biệt, mức giá đất cao nhất được quy định trong Nghị quyết là hơn 52 triệu đồng/m², điều này cho thấy sự điều chỉnh tăng giá đất tại một số khu vực trên địa bàn tỉnh, có thể phản ánh tình hình thị trường đất đai, nhu cầu phát triển hạ tầng và các yếu tố kinh tế - xã hội trong khu vực.
Nghị quyết điều chỉnh bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Bình Dương được ban hành nhằm thay thế Nghị quyết số 20/2019/NQ-HĐND và bãi bỏ các Công văn trước đây của Thường trực HĐND tỉnh Bình Dương. Điều này nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong giai đoạn mới, đồng thời cung cấp cơ sở để thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, như chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế, và tiền thuê đất.
Nghị quyết điều chỉnh này không chỉ bổ sung các tuyến đường mới được đầu tư, hoàn thiện cơ sở hạ tầng, mà còn áp dụng mức giá khu vực đô thị đối với các xã đã được nâng cấp thành phường, thị trấn. Việc phân loại giá đất theo khu vực, loại đường và vị trí giúp quản lý đất đai hiệu quả hơn.
Một số điểm nổi bật về giá đất trong nghị quyết này:
Đất nông nghiệp:
Đất trồng cây hàng năm và đất nuôi trồng thủy sản có giá cao nhất lên đến 1 triệu đồng/m².
Đất trồng cây lâu năm và đất chăn nuôi tập trung có mức giá cao nhất là 1,2 triệu đồng/m².
Đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, và đất rừng đặc dụng có giá cao nhất là 500.000 đồng/m².
Đất phi nông nghiệp:
Tại các thành phố và huyện lớn như Thủ Dầu Một, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên, các mức giá đất ở, thương mại-dịch vụ và cơ sở sản xuất đều có sự phân chia rõ ràng, với mức giá dao động từ vài triệu đồng/m² đến hơn 50 triệu đồng/m² ở các vị trí đắc địa.
Thành phố Thủ Dầu Một có mức giá đất ở cao nhất là 52 triệu đồng/m², đất thương mại dịch vụ là 41,7 triệu đồng/m², và đất cơ sở sản xuất là 33,9 triệu đồng/m².
Thành phố Thuận An có mức giá đất ở cao nhất là 32,2 triệu đồng/m² và đất thương mại dịch vụ là gần 25,8 triệu đồng/m².
Thành phố Dĩ An có mức giá đất ở cao nhất là 36,4 triệu đồng/m².
Đất ở tại các khu vực nông thôn và vùng ven đô thị:
Các mức giá đất ở tại các khu vực như Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Dầu Tiếng thấp hơn, nhưng vẫn có sự phân chia rõ ràng giữa các loại đất ở, thương mại dịch vụ, và sản xuất.
Nhìn chung, việc điều chỉnh bảng giá đất này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của tỉnh Bình Dương, thu hút đầu tư và tối ưu hóa việc quản lý tài chính từ đất đai, đồng thời khuyến khích các hoạt động phát triển đô thị và khu công nghiệp.
Nhadat24h.net