Môi giới cho biết nhà sơ cấp hiện không phải là phương án được phần đông khách hàng quan tâm. Thay vào đó, thị trường thứ cấp được đánh giá khả quan hơn khi các chủ nhà đã bắt đầu có động thái giảm giá để thoát hàng.
Một khảo sát nhà đất cho biết mức chênh lệch về giá bán ở thị trường sơ cấp và thứ cấp ngày càng cao, từ 35-60%.
Mức chênh cũng khác biệt ở các phân khúc. Trong đó phân khúc nhà ở bình dân có mức chênh lớn nhất giữa dự án mới và nhà đã bàn giao.
Anh Đức cho biết giao dịch sẽ diễn ra thuận lợi hơn nếu môi giới đứng về phía khách hàng, hỗ trợ thương lượng ép chủ nhà giảm giá. Nhưng điều này không thực sự dễ dàng.
“Môi giới nhà ký gửi có điểm khó là mỗi chủ nhà một kiểu, người chấp nhận thương lượng người không, người chịu giảm giá mạnh để thoát hàng, người thì mua đắt nên không dám cắt lỗ sâu. Cố gắng lắm thì thuyết phục được họ giảm 100-300 triệu đồng, mà giảm chừng đó thì vẫn vượt quá khả năng mua của khách hàng”, vị môi giới chia sẻ.
Người này hé lộ, khách mua của anh thường chỉ có trong tay khoảng 700 triệu – 1,2 tỉ đồng, khó có thể sở hữu căn hộ cơ bản nếu không vay mượn thêm.
Tuy nhiên với việc lãi suất vay liên tục tăng, chính sách tín dụng khó khăn, nhiều khách hàng vẫn thể hiện thái độ ngần ngại khi phải thực hiện khoản vay lớn.
Chị Phương (TP.HCM) chia sẻ: “Giờ mua nhà xác định phải vay 1-2 tỉ đồng. Số tiền này còn hơn cả khoản tích góp 10 năm đi làm của vợ chồng tôi. Muốn vay phải tính trả nợ trong 10-20 năm.
Mà thời gian dài vậy đâu biết có biến cố gì ảnh hưởng đến công việc. Năm ngoái vì dịch mà tôi phải ở nhà cả nửa năm, lương cũng bị cắt đến một nửa. Thật sự là không dám liều”.
Theo DKRA, giao dịch trên thị trường căn hộ thứ cấp trong quý 3/2022 vẫn có chiều hướng đi xuống. Yếu tố “giảm giá” vẫn chưa mang đến kết quả rõ rệt khi mức giảm chưa cao và chỉ diễn ra cục bộ, nhỏ lẻ.
Cụ thể, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch đồ án có tổng diện tích khoảng 27.802ha, trong đó có 25.422 ha diện tích tự nhiên của TP Nha Trang, 1.500 ha diện tích bảo tồn sinh cảnh, sinh thái ngập mặn, phát triển đô thị dịch vụ ven biển.
Đồ án điều chỉnh quy hoạch này còn bao gồm 880 ha các xã Diên An, Diên Toàn, Suối Hiệp và thị trấn Diên Khánh của huyện Diên Khánh.
Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang có quy mô dân số dự báo đến năm 2040 là 780.000 người.
Thành phố Nha Trang sẽ là đô thị du lịch biển quốc gia và quốc tế; là trung tâm hành chính – chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của tỉnh Khánh Hòa; trung tâm kinh tế, khoa học kỹ thuật, giáo dục đào tạo và y tế của vùng Duyên hải Nam Trung bộ và Tây Nguyên.
Đây còn là trung tâm du lịch, thương mại – tài chính, dịch vụ hàng hải của vùng Nam Trung bộ và cả nước. Nha Trang sẽ là một đô thị xanh, sạch và phát triển bền vững, có dịch vụ đa dạng, du lịch gắn với những giá trị cảnh quan thiên nhiên.
Nhadat24h.net- theo cafeland.