UBND thành phố Cần Thơ mới đây đã ban hành Quyết định số 1945/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Khu tái định cư phường Thới Thuận (Giai đoạn 2), quận Thốt Nốt. Theo quyết định này, khu đất dành cho nhà ở công nhân (NƠCN) với diện tích 6.270m2 sẽ được chuyển đổi thành nhà ở xã hội (NƠXH) dạng chung cư, nâng số tầng xây dựng từ tối đa 5 tầng lên thành 16 tầng nổi cùng 01 tầng hầm.
UBND thành phố Cần Thơ mới đây đã ban hành Quyết định số 1945/QĐ-UBND, phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Khu tái định cư phường Thới Thuận (Giai đoạn 2), quận Thốt Nốt. Quyết định này thay thế các quy định trước đó được phê duyệt tại Quyết định số 751/QĐ-UBND ngày 22/3/2018, Quyết định số 357/QĐ-UBND ngày 07/02/2013, và Quyết định số 1760/QĐ-UBND ngày 25/5/2005. UBND quận Thốt Nốt là chủ đầu tư dự án. Dự án chắc chắn sẽ là một điểm sáng cho thị trường nhà đất Thốt Nốt, Cần Thơ.
Theo điều chỉnh, các lô đất tại khu vực được quy định như sau:
+ Vị trí 1 (diện tích khoảng 1,52 ha): Bao gồm ba lô đất chung cư dành cho công nhân (NƠCN 1, NƠCN 2, NƠCN 3), một lô đất công trình dịch vụ (CTDV), và một lô đất cây xanh.
+ Vị trí 2 (diện tích 0,35 ha): Lô đất nhà ở liền kề (A1) và đất đê bao.
+ Vị trí 3 (diện tích 0,48 ha): Đất đê bao tiếp giáp với các lô nhà liên kế A2, B1, A4, A5, A6, A7.
Tổng diện tích điều chỉnh là 2,35 ha trong tổng diện tích quy hoạch 25,88 ha. Quy mô dân số dự kiến tăng thêm 546 người, đạt khoảng 6.307 người.
Lý do cho sự điều chỉnh này là nhằm xây dựng một khu nhà ở xã hội (NƠXH) đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đáp ứng nhu cầu cấp bách về nhà ở tại khu vực, đồng thời giảm chi phí giải phóng mặt bằng ở các khu vực sản xuất hiện có và tiết kiệm ngân sách quận. Điều chỉnh cũng phù hợp với tình hình kinh tế-xã hội địa phương và quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 của quận Thốt Nốt.
Cụ thể:
+ Lô đất NƠCN 1 (diện tích 6.270 m²) sẽ được chuyển đổi thành lô đất NƠXH dạng chung cư (NƠXH-01) với mật độ xây dựng tối đa giảm từ 67% xuống 40%, và chiều cao xây dựng được nâng từ 5 tầng lên 16 tầng nổi và 1 tầng hầm.
+ Lô đất NƠCN 2 (diện tích 4.037 m²) sẽ chuyển đổi thành lô đất NƠXH dạng chung cư (NƠXH-02) với diện tích còn lại là 3.573 m² và 464 m² đất cây xanh, mật độ xây dựng giảm từ 72% xuống 40%, và chiều cao xây dựng cũng tăng từ 5 tầng lên 16 tầng nổi và 1 tầng hầm.
+ Lô đất NƠCN 3 (diện tích 2.000 m²) sẽ được điều chỉnh thành lô đất NƠXH dạng chung cư (NƠXH-03) với mật độ xây dựng tối đa giảm từ 75% xuống 60%, và chiều cao xây dựng tăng từ 5 tầng lên 16 tầng nổi và 1 tầng hầm.
+ Lô đất công trình dịch vụ (diện tích 882 m²) sẽ được điều chỉnh thành lô đất thương mại dịch vụ (DV-01) với diện tích 816 m² và 66 m² đất cây xanh, đồng thời dịch chuyển lô đất này gần đường số 2. Chiều cao xây dựng tối đa giảm từ 5 tầng xuống 3 tầng.
+ Lô đất cây xanh (diện tích 2.008 m²) sẽ được mở rộng thành 2.538 m², bao gồm cả phần diện tích chuyển từ các lô NƠCN 2 và CTDV.
UBND thành phố Cần Thơ giao UBND quận Thốt Nốt thực hiện công bố và công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch đến các tổ chức, cá nhân và đơn vị liên quan. Sở Xây dựng và UBND quận Thốt Nốt có trách nhiệm cập nhật các nội dung phê duyệt vào quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 và quy hoạch chi tiết để quản lý theo quy định.
Nhadat24h.net