Thực tế, đến tháng 6/2022, khi chủ đầu tư bàn giao nhà - thời điểm thị trường bất động bắt đầu có những biến động tiêu cực - người môi giới cho chị Oanh cũng theo đó mà biến mất.
Chị thừa nhận môi giới rất giỏi trong việc thuyết phục những người đang lấp loáng ý định đầu tư như chị.
"Thời điểm đó, tôi cọc 15% giá trị nhà và có đóng thêm 60 triệu đồng tiền phí bảo trì.
Đến nay, khi hết thời gian ân hạn lãi và gốc, tôi bắt đầu đóng lãi khoản vay 85% giá trị căn nhà, tức 22 triệu đồng mỗi tháng, chiếm gần 70% thu nhập.
Tổng cộng tôi đã vào tiền 500 triệu đồng, giờ chỉ mong bán căn này 2,5 tỷ để tất toán khoản vay.
Tuy nhiên, các bạn môi giới không ai hỗ trợ được với giá bán như vậy. Họ đề nghị nên giảm thêm 300-400 triệu đồng để dễ ra hàng hơn", chị Oanh tâm sự.
Chị Oanh cho biết do mua nhà giá quá cao so với giá trị thực, dù đã bàn giao nhiều căn nhưng dự án nơi chị mua rất ít người có nhu cầu ở.
"Như bạn tôi mua căn 2 tỷ đồng cùng thời điểm với tôi ở quận 6, giờ mỗi tháng vẫn cho thuê được 8 triệu đồng, còn căn tôi mua chỉ cho thuê được 4,5 triệu đồng/tháng", chị nói.
Chị khẳng định nếu tiếp tục gồng, 1-2 năm nữa khi thị trường ổn định chị cũng sẽ lỗ vì tiền lãi quá cao.
Trong lúc này, chị Oanh vẫn tích cực đăng bài trên mạng xã hội để rao bán, tuy nhiên khách cũng chỉ hỏi và không trả giá.
Cũng tại dự án này, chủ căn hộ 60 m2 - nơi mà chị Hà Giang (28 tuổi) đang thuê - liên tục ngỏ ý bán lại căn hộ với giá 2,3 tỷ đồng.
"Đây là lần thứ 3, chủ nhà hỏi tôi có ý định mua lại căn hộ 2 phòng ngủ này không. Trước đây, một căn hộ như thế này có giá 2,5 tỷ đồng, giờ nếu tôi mua, chủ nhà sẽ giảm 300 triệu đồng", chị Giang kể lại.
Ban đầu, chị Giang dự tính mua nên chuyển về khu này ở thuê trước để cân nhắc. Tuy nhiên, khi nghe đề nghị tốt từ phía chủ nhà chị lại khá do dự vì nhiều người cũng đang rao bán căn hộ để "cắt lỗ" với lý do tương tự.
Theo lời chị Giang, người cho chị thuê nhà là một công chức trung niên ở Cần Thơ.
Vị này dùng tiền tiết kiệm, vay ngân hàng thêm để mua căn hộ đầu tư chờ lên giá. Tuy nhiên hiện tại, vì lãi suất tăng cao nên chủ nhà rất áp lực trả nợ.
Thực tế, vài tháng gần đây, trên thị trường có rất nhiều trường hợp rao bán chung cư với cụm từ "cắt lỗ", đặc biệt là chủ những căn hộ tại vùng ven TP.HCM.
Chủ yếu những người này thường đã có tài sản, muốn đầu tư bất động sản để chờ 1-2 năm bán lại kiếm lời và dùng đòn bẩy tài chính lớn.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.