Khi không còn nhiều quỹ đất thì việc đầu tư phát triển dự án của một số nhà đầu tư sẽ chuyển về tỉnh lẻ. Việc chuyển hướng này sẽ mở ra nhiều cơ hội mới mẻ, nhưng bạn vẫn nên nắm vững một số kinh nghiệm đầu tư nhà đất ít gặp rủi ro nhất trong bài viết dưới đây.
Hiểu rõ khu vực định đầu tư
Hiểu rõ khu vực muốn đầu tư
Hầu hết tại các thành phố lớn nhu cầu mua nhà đất cực kỳ lớn và có xu hướng gia tăng mạnh mẽ. Trong đợt sốt giá đất nếu không may thoát kịp hàng sẽ dẫn đến thua lỗ và khó có thể thu hồi vốn. Còn đối với những loại hàng ở tỉnh lẻ lượng người mua khá ít nên nếu đầu tư không đúng chỗ thì rất dễ bị lỗ và khó sang tay.
Chẳng hạn khi đầu tư nhà chung cư ở Hà Nội là thị trường nhà đât tiềm năng, nhưng nếu nó lại không dễ dàng bán vì nhiều người có nhu cầu mua đất thổ cư. Còn đối với những khu công nghiệp thì hầu hết công nhân sẽ có nhu cầu thuê phòng trọ để ở.
Khi đầu tư bất động sản, cần nắm rõ về thông tin quy hoạch, hạ tầng địa bàn định đầu tư cũng cực kỳ quan trọng. Trên thực tế thì những thay đổi về hạ tầng, quy hoạch là con đường chỉ hướng cho các đợt sóng bất động sản tăng nhanh.
Không đầu tư theo tâm lý đám đông
Theo các nhà đầu tư bạn không nên mải chạy theo tâm lý đám đông mà mua phải những dự án ma. Hoặc không có khả năng thanh khoản và thu hút dân đến sinh sống. Vì thế khi muốn đầu tư bất động sản bạn nên tìm hiểu kỹ thị trường, tránh tình trạng ồ ạt về địa phương sẽ khiến bất động sản phát triển quá nóng, lượng cung lớn quá dẫn đến thất bại và nguy cơ chôn vùi vốn khá cao.
Kết hợp với môi giới địa phương
Người môi giới địa phương là những người am hiểu và nắm bắt thông tin về thị trường bất động sản trên địa bàn của họ tốt nhất. Bên cạnh đó do đặc thù công việc mà họ có nhiều mối quan hệ và mạng lưới khách hàng khá tiềm năng. Chính vì thế mà việc kết hợp với môi giới ở địa phương sẽ giúp các nhà đầu tư dễ dàng quản lý và tìm kiếm khách hàng tốt nhất.
Các nhà đầu tư nên chọn những người môi giới có nhiều năm kinh nghiệm đầu tư nhà đất và làm trong công ty môi giới uy tín. Điều này sẽ giúp bạn tránh gặp phải cò đất làm ăn chộp giật và ít hiểu biết về thị trường.
Kiểm soát tài chính và đầu tư theo nhóm
Kiểm soát tài chính chặt chẽ
Để hạn chế tối đa rủi ro trong kinh doanh, các nhà đầu tư nên cân nhắc về tiềm lực tài chính. Bởi khi đầu tư vào dự án bất động sản ở tỉnh lẻ sẽ cần khoảng thời gian khá dài để phát triển. Bên cạnh đó bạn cần chủ động được dòng vốn để ngăn chặn rủi ro trong đầu tư.
Với những trường hợp chưa có kinh nghiệm đầu tư nhà đất, bạn nên chọn các sản phẩm địa ốc vừa túi tiền. Nếu được hãy vay ngân hàng nhưng cần tính toán đến lãi suất và hạn mức định kỳ cần trả.
Mong rằng với những kinh nghiệm đầu tư nhà đất ở các tỉnh lẻ trên đây, Nhadat24h.net sẽ giúp bạn thu được lợi nhuận lớn. Đồng thời tránh được khá nhiều rủi ro trong quá trình đầu tư của mình.