Tính đến năm 2024, Đà Nẵng dự kiến có tổng cộng 99 dự án khách sạn 4-5 sao, với tổng nguồn cung lên đến hơn 21.000 phòng; giá thuê phòng dự báo tăng trưởng khoảng 25%/năm cho giai đoạn 2022-2024.
Du lịch Đà Nẵng đang ấm dần lên nhờ sự nhộn nhịp trở lại của thị trường khách quốc tế và khách trong nước. Đây cũng là một trong những yếu tố tích cực góp phần thúc đẩy khả năng hồi phục sau dịch COVID-19 của bất động sản Đà Nẵng.
Điểm chung của những dự án mới này là sẽ tạo không gian riêng để khách lưu trú, bên cạnh đó thiết kế nhiều không gian sinh hoạt chung, không gian làm việc chung (co-working space) để có thể kết hợp mô hình tận hưởng nghỉ dưỡng và làm việc hiệu quả.
Để đáp ứng xu thế này, từ đầu năm đến nay, thành phố chào đón thêm 2 dự án mới gồm Radisson Hotel Đà Nẵng (182 phòng) và Mikazuki Đà Nẵng (294 phòng).
Giá thuê phòng được nhận định hồi phục tương đối tích cực và đã tiệm cận gần 70% so với giai đoạn trước dịch, trong khi công suất phòng mới chỉ bằng 42% so với số liệu tại năm 2019.
Thị trường khách sạn 4-5 sao Đà Nẵng hiện có tổng cộng 81 dự án với 15.343 phòng; trong đó, số lượng phòng khách sạn 5 sao và 4 sao lần lượt chiếm 38% và 62%.
Sự đa dạng về mô hình sản phẩm nghỉ dưỡng giúp thị trường gia tăng lực hút, đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều nhóm khách tiềm năng.
Khảo sát của Công ty CBRE cho thấy một số thương hiệu khách sạn mới, mang phong cách trẻ trung và hiện đại, sẽ sớm gia nhập Đà Nẵng với các sản phẩm nghỉ dưỡng hướng đến nhóm khách hàng trẻ ưa thích sự di chuyển và đề cao tính linh hoạt.
Do tác động kéo dài của dịch COVID-19, ngành kinh doanh khách sạn sụt giảm nặng nề trong hai năm qua. Giá thuê phòng và công suất phòng lần lượt giảm 40% và 53% trong giai đoạn 2020-2021 so với mức tại năm 2019.
Bất động sản du lịch tại thành phố Đà Nẵng phục hồi nhanh sau dịch COVID-19.
Bước sang năm 2022, khi Việt Nam mở cửa du lịch hoàn toàn, tình hình kinh doanh thị trường khách sạn 4-5 sao bắt đầu khởi sắc.
Ở thời điểm nửa đầu năm 2022, giá phòng ghi nhận được là 70 USD/phòng/đêm và công suất phòng duy trì ở mức 26,3%, lần lượt tăng 11% và 15 điểm phần trăm so với cùng kỳ.
Đáng chú ý, trong bối cảnh những xu hướng du lịch mới nổi như staycation (du lịch tại chỗ) hay workation (làm việc từ xa kết hợp du lịch) lên ngôi giai đoạn hậu dịch COVID-19, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng cũng có thêm nhiều dự án bắt nhịp làn sóng mới này.
Cùng đó, phân khúc biệt thự du lịch cũng chứng kiến sự khan hiếm nguồn cung mới. Các dự án tương lai này đều là dự án có thương hiệu cao cấp và dự kiến được chào bán ở mức khá cao. Trong 3 năm tiếp theo, giá bán sơ cấp trung bình sẽ tăng trưởng ở mức với 5%/năm.
Với phân khúc này, trong 2 quý vừa qua, Đà Nẵng không ghi nhận dự án mới lần đầu chào bán và nguồn cung mới đến từ giai đoạn mở bán tiếp theo.
Tổng nguồn cung tại Đà Nẵng hiện là 7.378 căn từ 20 dự án. Ngay cả trong thời kỳ dịch bùng phát, giai đoạn 2020-2021, thị trường vẫn có thêm một số dự án được ra mắt. Giá sơ cấp trung bình thị trường ở mức 1.475 USD/m2 thông thủy và tăng trưởng ở mức 8%/năm.
Xét theo phân hạng, giá bán sơ cấp căn hộ cao cấp, trung cấp và trung bình lần lượt là gần 2.100 USD, 1.300 USD và 650 USD/m2 thông thủy.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.