Ở thời điểm thị trường bất động sản nóng sốt cách đây 10 năm, một số chủ chủ đầu tư dùng chiêu thức ký các loại hợp đồng với các tên gọi góp vốn, đầu tư, đặt cọc... để huy động vốn nhà đầu tư khi hồ sơ pháp lý của dự án vẫn chưa hoàn tất, sử dụng vốn không đúng mục đích.
Nhà đầu tư tham vọng kiếm lời như chị Trâm xuống tiền dưới hình thức hợp đồng/thỏa thuận góp vốn.
Dù tiền đã đóng đủ 90-100% nhưng chủ đầu tư hứa hẹn không giao đất nền, thậm chí là không còn khả năng hoàn tiền.
Cho tới nay, về pháp lý, công ty vẫn còn hoạt động nhưng lãnh đạo đã chuyển qua làm việc khác hoặc lặn mất tăm.
Chỉ có khách hàng chịu thiệt thòi, có trường hợp tan cửa nát nhà vì vay nóng đầu tư.
Nhà đầu tư tham vọng kiếm lời như chị Trâm xuống tiền dưới hình thức hợp đồng/thỏa thuận góp vốn.
Dù tiền đã đóng đủ 90-100% nhưng chủ đầu tư hứa hẹn không giao đất, thậm chí là không còn khả năng hoàn tiền.
Cho tới nay, về pháp lý, công ty vẫn còn hoạt động nhưng lãnh đạo đã chuyển qua làm việc khác hoặc lặn mất tăm.
Chỉ có khách hàng chịu thiệt thòi, có trường hợp tan cửa nát nhà vì vay nóng đầu tư.
Thời gian gần đây, thị trường lại rộ lên chương trình góp vốn đầu tư của một số công ty bất động sản với hững gói đầu tư có giá trị từ 20 triệu đến 5 tỷ đồng và cam kết lợi nhuận cao.
Đơn cử, khách hàng đóng 500 triệu đồng trong 2 năm sẽ nhận được lãi 4 triệu đồng/tháng và tiền gốc 20 triệu đồng. Sau 2 năm, nhà đầu tư có thể nhận được 600 triệu đồng.
Khách hàng còn được tặng voucher trị giá 500 triệu đồng dùng khi mua bất kỳ sản phẩm bất động sản nào do công ty này phân phối.
Tương tự, một đơn vị khác đang mời gọi khách hàng góp vốn để đầu tư vào các dự án bất động sản đất nền với lãi suất lên tới 24%/năm.
Khách hàng khi góp vốn chỉ được rút trước hạn sau khi đã tham gia quá nửa thời hạn hợp đồng và nếu rút trước hạn sẽ bị phạt 6% giá trị hợp đồng.
Luật sư Trần Vi Thoại cho rằng, pháp luật không cấm hình thức hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tỉnh táo vì lợi nhuận cao luôn đi kèm với rủi ro.
Khi ký hợp đồng góp vốn, khách hàng có quyền yêu cầu bên bán cung cấp đủ hồ sơ pháp lý dự án, liệt kê trình tự thực hiện, minh bạch những tình huống xấu có thể xảy ra. Nhà đầu tư, khách mua cần đọc kỹ điều khoản bồi thường và yêu cầu chủ đầu tư giải thích rõ.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.