Bất động sản là kênh đầu tư không hề an toàn nhưng sinh lời cực nhanh chóng. Để có được hiệu quả đầu tư cao, thì bạn phải nắm được các loại hình bất động sản từ đó chọn ra loại phù hợp. Tập trung tìm hiểu sản phẩm đó để đoán biết được biến động thị trường.
Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào bất động sản, bạn nên theo dõi thông tin chi tiết về các dạng bất động sản và sự phát triển của nó trong bài viết dưới đây.
Các loại hình bất động sản phổ biến trên thị trường
Căn hộ chung cư
Tòa nhà chung cư bao gồm nhiều gia đình sinh sống trong các căn hộ khép kín phía trong. Ở đây hạ tầng sẽ đáp ứng được tất cả nhu cầu sinh sống của dân cư như dịch vụ vệ sinh, trường học, siêu thị… Đồng thời nó cũng phù hợp với rất nhiều đối tượng khác nhau từ người độc thân, gia đình trẻ và các gia đình có nhiều thế hệ ở chung.
Trước đây chung cư không phải là loại hình được ưa chuộng, điều này xuất phát từ đất thổ cư vẫn nhiều. Hơn nữa phần lớn tâm lý của nhiều người vẫn nghĩ chung cư có thời gian sở hữu khá ngắn và không mang đến giá trị theo thời gian.
Trong thời điểm hiện tại khi quỹ đất ngày một hạn hẹp thì chung cư là một trong những loại hình khá hot. Thị trường căn hộ chung cư ngày càng nhộn nhịp với nhiều phân khúc khác nhau từ căn hộ mini đến các căn hộ chung cư hạng sang.
Nếu như trước đây chú trọng đến diện tích, thì giờ đây các chủ đầu tư còn chú trọng đến tính thẩm mỹ và tiện nghi cho các gia đình. Mặt khác, việc sở hữu được một căn chung cư không quá khó, hầu hết các ngân hàng đều có chính sách vay vốn cho các gia đình có ý định muốn mua nhà.
Lời khuyên dành cho là trước khi muốn mua chung cư nên tìm đến chủ đầu tư uy tín. Điều này sẽ giúp bạn tránh rủi ro trong quá trình mua nhà.
Các loại nhà phố, biệt thự
Sản phẩm nhà mặt phố, nhà biệt thự
Trong các phân khúc của bất động sản thì nhà phố được ưu tiên hàng đầu và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Nhà phố bao gồm đất dự án và đất thổ cư, sở dĩ nó được yêu thích là do người dân luôn có tâm lý sở hữu đất cho riêng mình. Mặt khác, loại đất này sẽ tăng giá trị gấp nhiều lần trong tương lai.
Mặc dù là phân khúc được nhiều người yêu thích, nhưng bạn phải đầu tư khoản tiền khá lớn, các thủ tục phức tạp, rườm rà… điều này khiến cho người mua dễ dàng nản lòng khi mua đất.
Phân khúc bất động sản đất nền
Đất nền là dạng bất động sản có từ lâu và được đánh giá là phân khúc mang đến lợi nhuận khá cao. Đất nền được chia làm 2 dạng là đất tự do và đất nền dự án, đây đều là các loại đất chưa chịu bất cứ sự tác động của con người. Nó cũng được hiểu là chỉ có đất và không bao gồm nhà ở, khu sinh hoạt hay bất cứ công trình nào khác.
Vài năm trở lại đây khi đất trong thành phố càng thu hẹp, thì đất nền ở vùng ngoại ô mọc lên rất nhiều và thu hút được khá nhiều nhà đầu tư. Mặc dù đây là mặt hàng đầu tư mang lại nhiều lợi nhuận, nhưng khi quyết định đầu tư bạn nên tìm hiểu tính pháp lý và xem xét giấy tờ liên quan khi mua đất.
Bất động sản nghỉ dưỡng
Ở Việt Nam các khu nghỉ dưỡng, du lịch đang ngày càng được mở rộng, kéo theo đó bất động sản nghỉ dưỡng cũng phát triển theo. Các khu nghỉ dưỡng, biệt thự, nhà hàng, khách sạn vùng ven biển dần được ra đời để phục vụ nhu cầu của du khách.
Không giống bất động sản khác, loại hình này hoàn toàn có thể dùng để ở, cho thuê hoặc kinh doanh để sinh lời. Tuy nhiên, chi phí đầu tư ban đầu khá cao và phụ thuộc hoàn toàn vào thị trường du lịch. Dù vậy, nhưng loại hình bất động sản này vẫn có sức hút nhất định ở thời điểm hiện tại và tương lai.
Đất trang trại, nhà xưởng và khu công nghiệp
Nhiều nhà đầu tư chọn đất trang trại khi nhận thấy thị trường nông nghiệp xuất khẩu nước ngoài ngày càng tăng mạnh
Trong thời đại công nghiệp hóa như hiện nay, nhu cầu mua thuê nhà xưởng, khu công nghiệp đang ngày một tăng. Chính vì thế đầu tư vào bất động sản nhà xưởng luôn hấp dẫn với những nhà đầu tư. Tuy nhiên, so với các loại hình bất động sản khác thì loại hình này phải bỏ số vốn khá lớn và thời gian hoàn vốn cũng khá chậm.
Đất nghĩa trang
Đất nghĩa trang là dạng bất động sản mới xuất hiện, dù vậy nhưng nó cũng có tiềm năng phát triển khá lớn ở thời điểm hiện tại và cả trong tương lai.
Các loại hình bất động sản mới khác
Hầu hết dạng bất động sản này sẽ có sự kết hợp giữa 2 loại hình bất động sản chính thống trở lên. Nó cũng được nhiều chuyên gia đánh giá về xu hướng phát triển và tiềm năng khá tốt trong tương lai, cụ thể:
Condotel
Condotel là loại hình bất động sản mới rất hứa hẹn tại các khu nghỉ dưỡng
Condotel là sự kết hợp của căn hộ và khách sạn, nó hội tụ đầy đủ chức năng của một căn hộ chung cư trong 1 phòng khách sạn. Điều tạo nên sự khác biệt đó là mỗi căn phòng, người thuê sẽ được sở hữu không gian riêng tư có bếp ăn, phòng ngủ, sinh hoạt như một căn hộ thu nhỏ ở gia đình.
Officetel
Là sự kết hợp của nơi nghỉ ngơi và văn phòng, nó đặc biệt thích hợp với những người đi công tác, công ty nhỏ, văn phòng đại diện…
Shophouse
Shophouse là sự kết hợp của nhà phố, cửa hàng, siêu thị…nó thường nằm ở tầng trệt của các căn hộ. Điều này sẽ mang đến lợi nhuận kinh tế khá lớn khi muốn kinh doanh tại đây.
Có thể thấy các loại hình bất động sản trên thị trường rất đa dạng và mang đến lợi nhuận khá lớn cho nhà đầu tư. Điều quan trọng bạn cần tìm hiểu kỹ về tính pháp lý, giấy tờ khi có ý định đầu tư vào các loại hình bất động sản này.