Khảo sát về tâm lý người tiêu dùng bất động sản Việt Nam của một kênh bất động sản cho thấy bất chấp những khó khăn của thị trường, 70% hộ gia đình có thu nhập 40-70 triệu đồng vẫn dự định mua thêm ít nhất 1 sản phẩm. Trong đó, gần một nửa số người chưa có nhà cho biết sẽ mua trong vòng 1 năm tới. Tỷ lệ này ở những người đã sở hữu từ 1 bất động sản trở lên còn cao hơn.
Một chuyên gia nhận định rằng: Nhóm khách hàng có nhu cầu thực sự vẫn đang chờ đợi, nhưng cũng có những người muốn có nhà ở ngay đã bắt đầu tìm kiếm cơ hội mua.
Nhu cầu thực là 'điểm sáng' tháo gỡ khó khăn nên các chủ đầu tư đều tái cơ cấu nợ, chính sách bán hàng, tập trung tất cả hoạt động vào việc phục vụ nhu cầu này của khách hàng.
Thực tế, mức độ quan tâm chung cư bán ở TP.HCM trong quý IV được ghi nhận tăng đồng loạt ở các quận, huyện so với 3 tháng đầu năm, nổi bật là những khu vực tập trung dân cư như quận 4 (47%), Tân Phú (29%), Tân Bình (24%), Bình Chánh (24%), Thủ Đức (16%)...
Theo TS Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng của BIDV, với các biện pháp đang được Chính phủ thực hiện, thị trường bất động sản năm 2023 sẽ lành mạnh, thực chất và bền vững hơn.
Song song đó, nguồn cung, pháp lý dần được tháo gỡ. Do vậy, các phân khúc bất động sản công nghiệp, đất nền, nhà ở hướng đến nhu cầu ở thực sẽ tiếp tục được điều chỉnh và khả quan hơn.
Tuy nhiên, một trong những vấn đề lớn nhất là nút thắt về vốn. Để dòng vốn thực sự được khơi thông, các chuyên gia cho rằng cần phải có lực mua đủ lớn. Trong đó, muốn kích hoạt được dòng tiền từ người mua ở thực thì giá bất động sản cần giảm tiếp.
Chuyên gia dự báo trong ngắn hạn, giá của một số phân khúc ở một số khu vực có thể vẫn chững lại, người sở hữu chịu áp lực lãi suất cao trong thời gian dài buộc phải bán ra tài sản.
Đây cũng là thời điểm thị trường đủ hấp dẫn để kích hoạt dòng tiền vào "bắt đáy", mở thanh khoản, khơi thông dòng vốn đang tắc nghẽn và giải cứu thị trường.
Nhiều chuyên gia cũng đặt kỳ vọng trong năm tới các chính sách của Chính phủ sẽ được hấp thụ rõ ràng hơn và tập trung vào người mua ở thực, đặc biệt là các gói vay hỗ trợ cho người mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá vừa phải.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.