Bốn tháng tìm kiếm cơ hội tìm chốn an cư nhưng không có kết quả, anh Thanh Phong (TP.HCM) bắt đầu cảm thấy chán nản.
“Nói là 4 tháng nhưng gần đây tôi mới sắp xếp công việc để đi xem vì nghe tin giảm giá nhiều. Có dự án bảo giảm tận 50% nhưng cuối cùng giá vẫn cao, gom góp tiền 2 vợ chồng cũng không mua nổi nửa căn nhà”, anh Phong chia sẻ.
Anh Phong tham khảo trên trang nhà đất trực tuyến thì biết một dự án ở TP.Thủ Đức đang có mức chiết khấu lên tới 49%. Anh liên hệ với môi giới để được tư vấn nhưng kết quả lại không như mong đợi
“Họ nói giảm nhưng có điều kiện là phải thanh toán 98% giá trị căn hộ mới được mua nửa giá. Tôi hỏi căn 2 phòng ngủ rẻ nhất thì họ bảo 4,5 tỉ đồng, nghĩa là có giảm 1 nửa thì cũng hơn 2 tỉ cho căn đó. Mà đóng tiền xong cũng đã được nhận nhà đâu, phải chờ 3-4 năm nữa dự án xong mới có nhà để ở”, anh Phong cho biết.
Anh Phong cho rằng 2 tỉ đồng cho một căn chung cư 2 phòng ngủ là mức giá đáng để cân nhắc, nhưng việc chưa được sử dụng ngay sẽ là một thách thức lớn.
“Giờ chưa ở được thì vẫn phải thuê nhà, thuê thêm 3-4 năm nữa cũng tốn thêm mấy trăm triệu. Mà giờ làm gì có sẵn 2 tỉ để đóng luôn, phải đi vay đi mượn. Vừa tiền thuê nhà vừa trả lãi vay thì sao mà gánh nổi”, anh Phong ngán ngẩm.
Theo Cushman & Wakefield, trong quý 3/2022, các chủ đầu tư đưa ra chính sách thanh toán linh hoạt hơn cho người mua tại thời điểm kiểm soát tín dụng cùng với các chương trình ưu đãi, chiết khấu để giữ vững doanh số.
Các chính sách kích cầu này có thể bao gồm chiết khấu 30-50% giá trị căn hộ cho khách hàng thanh toán nhanh, cam kết mua lại lô đất của khách hàng với mức lợi nhuận 13,3%/năm hay tặng đất nền nếu mua chung cư,…
Tuy nhiên, các chính sách này vẫn chưa cải thiện được tình hình thanh khoản thị trường.
Số liệu của CBRE chỉ ra lượng giao dịch thành công trong quý 3/2022 giảm 36% so với quý 2 bất chấp các chính sách ưu đãi.
Anh Minh Đức, môi giới chuyên phân khúc căn hộ chung cư ở TP.HCM, cho rằng giao dịch sụt giảm ở thời gian này do thiếu vắng nhu cầu đầu tư và các chính sách ưu đãi chưa đủ thuyết phục các khách hàng ở thực.
“Khách mua để ở họ chỉ quan tâm đến các chính sách giảm giá sản phẩm còn các quà tặng kèm thì không thực sự hấp dẫn. Kể cả mức chiết khấu cao nhưng quy đổi ra số tiền phải thanh toán lớn thì cũng khó chốt được giao dịch”, vị môi giới cho biết.
Nhadat24h.net- theo cafeland.