Giá chung cư Hà Nội tăng nhanh gấp đôi TP.HCM

Báo cáo thị trường quý II của Colliers cho biết giá sơ cấp thị trường căn hộ TP.HCM đã tăng khoảng 5% so với quý trước, đặc biệt là ở khu Đông Thủ Thiêm.

Trong khi đó, tại Hà Nội, sự xuất hiện của các dự án hạng sang của Masterise và CapitaLand khiến mặt bằng giá tăng xấp xỉ 10% so với cùng kỳ.

Với thị trường thứ cấp, dữ liệu từ CBRE cũng ghi nhận giá bán trung bình ở Hà Nội đã lập đỉnh mới, đạt ngưỡng 1.293 USD/m2, tăng 9% so với cùng kỳ và cao hơn nhiều so với mức tăng 4-5% của TP.HCM.

Thậm chí, các dự án cao cấp ở một số quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình còn có mức tăng trên 10% theo năm.

Nhìn chung toàn thị trường, một trang chuyên BĐS cho biết trong quý II vừa qua, chung cư ở TP.HCM chỉ tăng giá 4% ở phân khúc cao cấp, trung cấp và 7% ở phân khúc bình dân so với năm 2021.

Ảnh.

Còn ở Hà Nội, phân khúc bình dân tăng giá đến 14%, trung cấp tăng giá 7% và cao cấp tăng giá 12%.

Trong bối cảnh thị trường trầm lắng với nguồn cung ngày càng khan hiếm, ông Quốc Anh cho rằng mức giá nhìn chung vẫn sẽ giữ xu hướng tăng do nhu cầu ở thực của người dân rất lớn.

Dữ liệu của công ty này cho thấy trong 7 tháng đầu năm, chung cư là loại hình bất động sản duy nhất ở Hà Nội có lượng quan tâm tăng trưởng dương.

Lý giải về sự chênh lệch kể trên, ông Nguyễn Quốc Anh, một chuyên gia BĐS, cho rằng nền giá hầu hết phân khúc ở Hà Nội đều đang thấp hơn TP.HCM, do đó dư địa tăng giá còn lớn hơn.

Với đà tăng trưởng này này, ông Quốc Anh dự báo giá một số phân khúc chung cư tại thủ đô sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên khó đuổi kịp TP.HCM.

Hiện giá rao bán chung cư bình dân ở TP.HCM vào khoảng 35 triệu đồng/m2, chung cư trung cấp khoảng 55 triệu đồng/m2 và chung cư cao cấp từ 90 triệu đến hơn 100 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại Hà Nội, giá rao bán chung cư bình dân khoảng 30 triệu đồng/m2, trung cấp 40 triệu đồng/m2 và cao cấp là 90 triệu đồng/m2.

Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.