Sau 2 năm dịch bệnh, giá đất cho thuê ở khu công nghiệp cũng như thị trường cho thuê chung cư, nhà phố, văn phòng đã hồi phục và liên tục tăng giá. Thậm chí, phân khúc này sẽ còn tăng trưởng hơn trong những tháng cuối năm.
Giá thuê đất khu công nghiệp tăng mạnh
Theo Báo cáo thị trường BĐS trong Quý II/2022 của CBRE Việt Nam, tỉ lệ lấp đầy các khu công nghiệp trên cả nước trong nửa năm qua tăng mạnh.
Tại một số khu công nghiệp có sức hấp dẫn cao, mức giá chào thuê tăng từ 20% - 26% tùy theo khu vực. Giá thuê nhà kho và xưởng trong 6 tháng qua cũng biến động nhẹ ở mức 0 - 3%/năm.
CBRE nhận định, giá thuê đất tại các khu công nghiệp trên cả nước sẽ duy trì ở mức cao trong thời gian tới, khi một loạt tên tuổi FDI lớn trong lĩnh vực điện tử như: Samsung, LG Display, Xiaomi, Goertek đã công bố kế hoạch mở rộng, tăng vốn đầu tư vào Việt Nam.
Do đó, CBRE Việt Nam dự báo, trong vòng ba năm tới, nguồn cung đất công nghiệp cả nước sẽ tăng thêm hơn 14.000ha, mức giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng thêm 5 - 10%/năm ở khu vực phía Bắc và tăng 8 - 13%/năm ở khu vực phía Nam.
Báo cáo gần nhất của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, tính đến cuối tháng 1 năm 2022, cả nước có 103 dự án FDI mới được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với tổng vốn đăng ký đạt gần 388 triệu USD. Có tới 71 lượt dự án FDI đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư với tổng vốn đăng ký tăng thêm đạt trên 1,27 tỉ USD. Vốn thực hiện của các dự án FDI ước đạt 1,61 tỉ USD, tăng 6,8% so với cùng kỳ năm 2021
Trong đó, tỉ lệ lấp đầy các khu công nghiệp phía Bắc đạt 80%, các khu công nghiệp phía Nam đạt 90%.
Trong đó, 5 tỉnh, thành phố trọng điểm ở phía Bắc gồm Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên, và Hải Dương hiện có gần 15.000ha đất công nghiệp.
Tại các thành phố trọng điểm ở khu vực phía Nam gồm TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An có tổng diện tích đất công nghiệp là hơn 30.000ha.
Theo CBRE Việt Nam, giá thuê đất công nghiệp bình quân tại Hà Nội và một số tỉnh khu vực phía Bắc trong 6 tháng năm nay khoảng 110 USD/m2, trong khi giá thuê tại TP HCM và một số tỉnh khu vực phía Nam cao hơn, khoảng 136 USD/m2.
Thị trường cho thuê nhà phố, chung cư khởi sắc
Nguyên nhân khiến thị trường cho thuê nhà đất khởi sắc sau 2 năm dịch bệnh là bởi sau Tết lượt lao động quay trở lại đông, đồng thời Bộ Giáo dục và Đào tạo cũng yêu cầu các trường lên kế hoạch cho sinh viên trở lại học;
Từ ngày 15/3/2022, Chính phủ Việt Nam mở lại chính sách cấp thị thực như trước dịch;
Trong 5 tháng đầu năm, đã có tới 62.961 doanh nghiệp đăng ký mới (+13% SVCK), 35.615 doanh nghiệp quay trở (+58% SVCK);
Từ 1/4/2022 đến hết ngày 30/6/2022, người lao động làm việc tại các KCN, khu chế xuất, khu kinh tế trọng điểm được nhận hỗ trợ tiền thuê nhà tối đa 3 triệu đồng,…
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.