Trước tình trạng nguồn cung giới hạn, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đang duy trì ở mức cao, với các dự án mới mở bán đều thuộc phân khúc cao cấp. Trong khi đó, các căn hộ thứ cấp, có giá khoảng 3 tỷ đồng, chủ yếu nằm ở các quận và huyện ngoại ô, trong khi nhà riêng có giá dưới 4 tỷ đồng, diện tích từ 30 - 40 m2 trong các ngõ đang trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình mong muốn tìm kiếm nơi an cư.
Theo thông tin từ một số trang web đăng tin nhà đất, tại Thủ đô, Bất động sản nhà trong ngõ được đánh giá là có thanh khoản tốt và pháp lý đầy đủ, với giá bán hợp lý và mang lại lợi nhuận cao từ việc cho thuê, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu thuê và mua nhà để ở đang gia tăng. Đáng chú ý, nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ trong các ngõ nhỏ cũng đang tăng trong thời gian gần đây, khi các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang cân nhắc giảm chi phí bằng cách chuyển từ các sàn thương mại điện tử sang kinh doanh trên địa bàn.
Dữ liệu nghiên cứu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng chỉ ra rằng, giá các căn nhà riêng lẻ đang được giao dịch đã tăng từ 5 - 15% so với cuối năm 2023. Quý I/2024 ghi nhận lượng giao dịch cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Thị trường Bất động sản nhà ở riêng lẻ đang hình thành mặt bằng giá mới do nguồn cung chưa đáp ứng kịp với nhu cầu của nhà đầu tư.
Các chuyên gia dự đoán rằng, giá nhà trong khu vực nội đô sẽ khó giảm. Người mua có nhu cầu ở thực sự cần cân nhắc đầu tư mua nếu tìm thấy sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính. Lịch sử tăng giá trong phân khúc căn hộ và đất thổ cư tại Hà Nội luôn duy trì mức độ quan tâm ổn định, kể cả trong giai đoạn thị trường trầm lắng.
Bên cạnh nhà riêng lẻ diện tích nhỏ, các tòa nhà chung cư trong ngõ cũng đang trở lại "nóng" khi lượng người thuê và tìm mua căn hộ chung cư mini đang dần phục hồi.
Nhadat24h.net