Thực tế thời gian qua, điều kiện tiếp cận các gói tín dụng quá khắt khe khiến nhiều công ty bất động sản “ngại” đầu tư vào dự án NƠXH. Nhiều doanh nghiệp phản ánh, việc giải ngân các gói hỗ trợ thường xuyên bị chậm trễ khiến thủ tục hành chính kéo dài và phức tạp. Điều này dẫn đến doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn trong việc hoàn thành dự án đúng hạn, thường bị phát sinh chi phí.
Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc một công ty bất động sản chia sẻ, vướng mắc đầu tiên là câu chuyện điều chỉnh quy hoạch.
“Tôi từng phải mất 4 năm để xin điều chỉnh từ 12 tầng lên 14 tầng và thời gian gần đây, dự án đã được đẩy nhanh khi được các sở, ngành thành phố vào cuộc.
Ngoài ra, khâu chấp thuận đầu tư, xin ý kiến các sở ngành rất lâu, có khi 6 tháng không thấy trả lời”, ông Lê Hữu Nghĩa trăn trở.
Ông Nghĩa cho rằng, cần đột phá ở những khâu này, cũng như đột phá con người.
“Nhiều khi lãnh đạo sở, ngành rất quyết tâm, nhưng lại chậm ở chuyên viên - những người trực tiếp xử lý hồ sơ của doanh nghiệp”, đại diện công ty bất động sản cho biết.
Bên cạnh đó, lãi suất cho vay xây dựng NƠXH thời gian qua vẫn là 14%, gần đây giảm còn 12%. Mức lãi vay như vậy là quá cao.
Tổng Giám đốc Phú Đông Group, ông Ngô Quang Phúc cho rằng, cơ hội tiếp cận thông tin NƠXH còn hạn chế. Còn việc doanh nghiệp tự đi phát triển quỹ đất nền làm nhà không đơn giản vì thủ tục khó hơn nhà ở thương mại.
Ông Ngô Quang Phúc mong các địa phương có nhu cầu cao về NƠXH nghiên cứu tạo ra quỹ đất để doanh nghiệp đấu thầu làm nhà ở xã hội.
TS Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết:
Tại buổi làm việc mới đây với các doanh nghiệp bất động sản, nhiều ý kiến kiến nghị một số nhóm giải pháp để đẩy nhanh tiến độ theo chỉ tiêu Chính phủ giao về xây dựng NƠXH.
Nhiều doanh nghiệp đề xuất, chương trình phát triển nhà ở, trong đó có nhà ở xã hội phải gắn với kế hoạch sử dụng đất. Nói cách khác là quỹ đất cụ thể phải đặt ra cho NƠXH.
Về quy trình thủ tục hành chính đầu tư NƠXH, nhà ở công nhân, cần mang tính đặc thù, rút ngắn khâu và thời gian giải quyết. Về cơ chế, chính sách, chính quyền cần tạo ra quỹ đất sạch, nhà đầu tư có thể ứng tiền, nhưng đơn vị chịu trách nhiệm chính vẫn là cơ quan Nhà nước.
“Giải pháp cho người mua, thuê hoặc thuê mua và thủ tục xét duyệt với thời gian nhanh gọn, thẩm định rõ ràng. Giải ngân trong Ngân hàng Chính sách xã hội ở địa phương cần thực hiện theo mục tiêu mà Đề án Chính phủ đặt ra, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận được nguồn vốn”, TS Nguyễn Văn Khôi cho biết.
Đồng thời, VNREA tiếp tục đồng hành cùng doanh nghiệp để tăng cường công tác xúc tiến đầu tư, khảo sát dự án tại các địa phương. Hy vọng các địa phương tiếp tục công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư NƠXH cho các doanh nghiệp để nghiên cứu, đề xuất đầu tư;
Bên cạnh đó khuyến khích, ưu đãi thêm để kêu gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển NƠXH trên phạm vi địa bàn.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.