Việc nhiều doanh nghiệp giải thể hay phải đối mặt với khó khăn về tài chính đã tác động không nhỏ tới công suất thuê văn phòng tại địa bàn Thủ đô.
Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam nhận định, từ đầu năm đến nay, bối cảnh kinh tế không thuận lợi đã tác động tiêu cực tới hoạt động cho thuê văn phòng tại Hà Nội.
Các doanh nghiệp phải cân đối lại ngân sách thuê, thậm chí trả mặt bằng trước thời hạn.
Theo thống kê của SaVills, nguồn cung văn phòng tại thị trường Hà Nội trong quý 2 năm 2023 đạt 2.14 triệu m2, giảm 2% theo quý và 1% theo năm sau khi một dự án hạng A và hai dự án hạng C ngừng cho thuê để sử dụng nội bộ.
Diễn biến về giá và công suất của thị trường cũng đồng thời ghi nhận biến động.
Trong 7 tháng qua, tình trạng "đối nghịch" tiếp diễn khi doanh nghiệp gia nhập thị trường giảm trong khi doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường vẫn tăng mạnh…
Số liệu của Tổng cục Thống kê cho thấy, tính chung 7 tháng năm 2023, số doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh có thời hạn là 66,8 nghìn doanh nghiệp, tăng 19,3% so với cùng kỳ năm trước; 36 nghìn doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ làm thủ tục giải thể, tăng 27,9%; 10,4 nghìn doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 0,6%. Bình quân một tháng có 16,2 nghìn doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường.
Đáng chú ý, tại Hà Nội, chỉ trong nửa đầu năm đã có 16.900 doanh nghiệp tạm dừng hoạt động hoặc giải thể, tăng 29%/năm và đạt mức cao kỷ lục.
Số doanh nghiệp gia nhập thị trường và tiếp tục hoạt động kinh doanh cũng lần đầu tiên sụt giảm kể từ đầu năm 2020.
Cùng đó, nhiều doanh nghiệp phải đối mặt với khó khăn về tài chính. Điều này đã tác động không nhỏ tới công suất thuê văn phòng tại địa bàn Thủ đô.
Riêng 2 quý vừa qua, diện tích cho thuê thêm đã giảm tới 33.400m2 so với cùng kỳ; trong đó, phân khúc hạng B có mức giảm nhiều nhất là 26.500 m2.
Bà Hoàng Nguyệt Minh - Giám đốc cấp cao, Bộ phận cho thuê thương mại của Savills Hà Nội cho rằng, có hai lý do tác động tới sự sụt giảm về công suất thuê toàn thị trường.
Đầu tiên là phân khúc khách thuê trả trên 40 USD/m2 có xu hướng chậm lại hẳn, trong khi đó các hợp đồng với giá thuê khiêm tốn lại được ưa chuộng hơn.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.