Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã ban hành văn bản yêu cầu tiến hành kiểm tra và rà soát các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn, nhằm đảm bảo các hoạt động này tuân thủ đầy đủ quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, đồng thời nâng cao tính minh bạch và hiệu quả trong công tác quản lý thị trường.
Theo Điều 60 Luật Kinh doanh bất động sản, cơ quan quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm và quyền hạn giám sát, quản lý, kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn. Cơ quan này cũng có quyền cấp, cấp lại, thu hồi giấy phép hoạt động và ra quyết định tạm ngừng hoặc chấm dứt hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản.
Khoản 10 Điều 83 của Luật Kinh doanh bất động sản quy định rằng các sàn giao dịch bất động sản hoạt động trước khi Luật này có hiệu lực nhưng chưa đáp ứng đủ điều kiện sẽ phải bổ sung trong vòng 6 tháng kể từ ngày Luật có hiệu lực. Điều này nhằm đảm bảo tính đồng bộ và tuân thủ pháp luật trong hệ thống giao dịch bất động sản.
Về các điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản yêu cầu người quản lý, điều hành sàn giao dịch phải có quyền quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam theo quy định của Luật Doanh nghiệp, hoàn thành khóa đào tạo về quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản, và được cấp chứng nhận hoàn thành khóa học từ cơ sở đào tạo. Ngoài ra, Điều 54 quy định sàn giao dịch bất động sản phải được thành lập và đăng ký hoạt động, ban hành công khai quy trình giao dịch, đăng ký địa điểm hoạt động cố định, và có cơ sở vật chất, kỹ thuật đảm bảo hoạt động của sàn. Dựa trên các căn cứ pháp lý trên, Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã chỉ đạo các phòng, ban chức năng kiểm tra và rà soát các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn, tổng hợp danh sách và báo cáo UBND Thành phố thông qua Sở Xây dựng. Các sàn giao dịch sẽ được phân loại theo điều kiện hoạt động. Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và sàn giao dịch bất động sản cần hoàn thiện hồ sơ năng lực và gửi báo cáo về Sở Xây dựng trước ngày 31/12/2024.
Đối với các đơn vị không đáp ứng đủ điều kiện, Sở Xây dựng sẽ gỡ bỏ thông tin từ trang web của Sở và báo cáo Bộ Xây dựng để gỡ đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Nhadat24h.net