“Rất ít" là tính từ được Bộ Xây dựng sử dụng để miêu tả số lượng chung cư bình dân tại Hà Nội. Cụ thể, trong báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2022, Bộ Xây dựng đã liệt kê một số dự án có giá dưới 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đa phần trong đó đều là chung cư cũ và nằm xa khu vực trung tâm Hà Nội.
Theo ông Đinh Trọng Thịnh, doanh nghiệp đang gặp nhiều khó khăn trong việc khởi công xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ.
Điều này làm ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán của các chung cư thuộc phân khúc bình dân.
“Bây giờ nhà ở giá rẻ cũng phải 30 triệu đồng/m2. Nói là rẻ nhưng cũng chẳng phải rẻ. Đến tôi có khi còn chẳng mua được", ông bộc bạch.
Vị giảng viên cao cấp đến từ Học viện Tài chính cho biết Chính phủ phải có một loạt các thay đổi từ thủ tục hành chính, cơ sở pháp lý, chính sách hỗ trợ hạ tầng, mặt bằng cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ.
“Chỉ khi những điều ấy được thực hiện thì các chủ đầu tư mới có điều kiện để xây được nhiều hơn những căn hộ có giá dưới 30 triệu đồng/m2. Còn không thì rất khó", ông Đinh Trọng Thịnh chia sẻ.
Ông nhấn mạnh rằng việc tái cấu trúc bất động sản là một điều bắt buộc. Đây sẽ là một “bài toán khó” mà các cơ quan ban ngành cần giải quyết để người dân có cơ hội an cư tại những căn hộ hợp túi tiền.
Bên cạnh các ảnh hưởng từ kinh tế vĩ mô, việc người dân có ít sự lựa chọn căn hộ bình dân cũng góp phần làm giảm khả năng hấp thụ trên thị trường.
Theo Bộ Xây dựng, lượng giao dịch thành công đối với căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ trong năm ngoái tăng cao nhất vào quý II, sau đó giảm và xuống mức thấp nhất vào quý IV.
Cụ thể, trong quý cuối của năm 2022, cả nước có 14.349 giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công, bằng khoảng 28% so với quý III cùng năm. Trong đó, Hà Nội chỉ ghi nhận vỏn vẹn 454 giao dịch.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.