Nguồn cung căn hộ chung cư khan hiếm khiến giá phân khúc này tăng cao, trong khi đó thu nhập bình quân của người dân chưa bắt kịp với mức độ tăng giá của bất động sản.
Thị trường bất động sản tiếp tục tình trạng lệch pha cung cầu. Theo đó, thiếu nguồn cung dự án nhà ở, nhất là nhà ở bình dân, nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân.
Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) Lê Hoàng Châu, nguồn cung nhà ở giảm liên tục từ năm 2018 đến nay.
Nếu so với năm 2017 là năm thị trường bất động sản TPHCM có nguồn cung cao nhất với 42.991 căn nhà thì nguồn cung năm 2018 chỉ bằng 65,8%, năm 2019 chỉ bằng 53,6%, năm 2020 chỉ bằng 39,2%, năm 2021 chỉ bằng 33,6%.
Tương tự, nghiên cứu thị trường của Savills cho thấy, từ năm 2020 đến nay, số lượng căn hộ mới tung ra thị trường ở Hà Nội giảm nhiều so với những năm trước đó.
Cá biệt, năm 2021 ghi nhận lượng nguồn cung sơ cấp ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm và bước sang năm nay, tình trạng nguồn cung căn hộ chưa được cải thiện.
Đáng chú ý, thị trường bất động sản ở 2 thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM đều diễn ra tình trạng lệch pha cung cầu. Nguồn cung căn hộ mới đặc biệt khan hiếm ở phân khúc nhà ở giá rẻ dưới 2 tỷ đồng.
"Thị trường bất động sản TPHCM đã xuất hiện tình trạng "lệch pha phân khúc thị trường", "lệch" về phân khúc nhà ở cao cấp, trong lúc rất thiếu nhà ở bình dân có giá dưới 2 tỷ đồng/căn, thiếu nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân", Chủ tịch HoREA cho biết.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.