Tìm chung cư giá tốt không hề dễ dàng, nhất là với người chưa có kinh nghiệm thuê chung cư. Dưới đây sẽ cung cấp một số kinh nghiệm thuê nhà chung cư cho người mới mà bạn nên tham khảo.
Thuê căn hộ có vị trí thuận lợi khi di chuyển
Chung cư nằm tại vị trí di chuyển thuận lợi thường thu hút khách hàng
Chỉ cần một vài thao tác trên máy tính, là bạn có thể tìm được hàng trăm quảng cáo cho thuê căn hộ chung cư ở nơi có vị trí thuận tiện, dễ dàng di chuyển và đặc biệt mức giá khá rẻ. Nhưng bạn nên dành sự ưu tiên đến những vị trí thuận tiện cho việc đi lại, không quá tắc đường hay nhiều xe tải qua lại.
Trên thực tế, có nhiều người ưu tiên đến mức giá rẻ. Điều này đã phải trả giá bằng việc mất cả tiếng đồng hồ cho việc đi lại mỗi ngày. Để giải quyết vấn đề này bạn nên chọn một nơi có vị trí gần với chỗ làm bạn nhất. Mặt khác, bạn cũng nên quan tâm đến những vị trí thuận lợi. Giúp bạn có thể thuận tiện đi làm và dễ dàng gặp bạn bè, người thân của mình.
Nên liên hệ trực tiếp với chủ nhà
Liên hệ trực tiếp với chủ nhà hay chủ đầu tư để tránh mất phí trung gian
Sau khi đã tìm được thông tin về vị trí, địa chỉ liên hệ của người cho thuê. Việc bạn cần làm là xác nhận người bạn liên hệ là chủ nhà hay người môi giới. Nếu là chủ nhà hãy hỏi thêm thông tin về địa chỉ, giá cả thuê nhà, tiền điện, nước và các mức phí khác của tòa nhà.
Ngược lại, nếu đang liên hệ thông qua môi giới, bạn cũng nên hỏi rõ mức phí dịch vụ khi được dẫn đi xem nhà. Nếu được bạn nên thỏa thuận lại mức giá môi giới sau khi đã thuê được nhà thành công. Bạn cũng nên lưu ý khi tìm nhà qua môi giới không thành công, sau 10 ngày bên môi giới sẽ phải hoàn tiền lại cho người thuê. Do đó, bạn nên nắm được thông tin này để tránh mất tiền oan.
Mặt khác, khi xem căn hộ bạn nên để ý đến hướng nhà, số lượng và vị trí của các ô cửa sổ trong chung cư. Ngoài ra, các tiện ích xung quanh tòa nhà như siêu thị, trung tâm mua sắm, bệnh viện…cũng khá quan trọng. Bởi nó sẽ đảm bảo nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình.
Thời gian thuê căn hộ
Thời hạn thuê căn hộ cần phải rõ ràng
Với những người có kinh nghiệm thuê chung cư thì thời gian thuê là yếu tố cực kỳ quan trọng. Bởi hầu hết trong quá trình thuê nhà, chủ nhà sẽ yêu cầu người thuê cam kết lâu dài với thời hạn trên 1 năm. Đồng thời, bạn sẽ phải đặt cọc mức giá khoảng 2 – 3 tháng tiền cọc khi ở đây.
Để đảm bảo quyền lợi cho bản thân, bạn nên tính toán kỹ khoảng thời gian sống tại căn hộ trước khi có ý định thuê. Ngoài ra, có thể khéo léo thương lượng để rút ngắn thời gian cho thuê nhà của mình.
Tìm hiểu hàng xóm xung quanh
Với những người chưa có kinh nghiệm thư nhà chung cư sẽ mặc định nhà nào sẽ biết nhà đó. Nhưng trên thực tế, bạn sẽ tiếp xúc với hàng xóm ở các không gian như thang máy, sân chơi…
Chính vì thế, khi đưa ra quyết định thuê căn hộ, bạn nên tìm hiểu về tính tương đồng trong công việc, lối sống của những người xung quanh. Điều này sẽ giúp bạn tránh được phiền toái trong quá trình sinh sống tại đây.
Không nên vội vàng quyết định mua căn hộ ngay
Cần tìm hiểu kỹ càng về căn chung cư trước khi ký hợp đồng thuê nhà
Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn nên xem xét ngôi nhà có vấn đề gì hay không. Nếu thiết bị hỏng hóc, nên thông báo cho chủ nhà sửa ngay. Bên cạnh đó, kiểm tra vị trí của ngôi nhà, nếu nó nằm hướng mặt trời chiếu vào. Bạn sẽ phải cân nhắc việc lắp thêm các thiết bị chống nóng cho căn hộ.
Nên cảnh giác với những căn hộ chung cư có giá quá thấp. Đôi khi chủ nhà chưa tính các chi phí phát sinh khác vào các khoản chi phí hàng tháng của ngôi nhà. Trên thực tế, có không ít trường hợp thuê nhà với giá rất rẻ, nhưng khi ở mới ngỡ ngàng với khoản phí phát sinh quá cao.
Có thể thấy khi thuê căn hộ chung cư đồng nghĩa với việc bạn là người chủ của căn hộ. Vì thế, bạn nên nắm vững một số kinh nghiệm thuê chung cư trên đây để tránh rắc rối trong quá trình thuê nhà của mình.
Xem thêm: Bật mí cách đăng thông tin bán nhà hiệu quả