UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Quyết định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn.
Theo đó, Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ 4/9/2023 và thay thế Quyết định số 40/2021/QĐ-UBND ngày 1/1/2021 của UBND tỉnh Lâm Đồng.
Cụ thể, điều kiện tách thửa là đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với thửa đất có nhiều mục đích sử dụng đất thì thực hiện việc tách thửa với đất giá trị cao nhất.
Đất phi nông nghiệp muốn tách thửa phải có diện tích tối thiểu quy định với từng loại đất và có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông hiện hữu do Nhà nước quản lý và đã được cập nhật, chỉnh lý, thể hiện trên bản đồ địa chính.
Đồng thời, cạnh tạo góc với cạnh tiếp giáp đường của miếng đất phải từ 6m trở lên, sau khi trừ khoảng lùi xây dựng.
Các vị trí, khu vực đã có quy định về các chỉ tiêu chủ yếu về quản lý quy hoạch, xây dựng đối với nhà ở và công trình riêng lẻ được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì diện tích đất ở tách thửa thực hiện theo các quy định này.
Trường hợp dạng kiến trúc nhà ở tại chỉ tiêu chủ yếu về quản lý quy hoạch, xây dựng khác với quy hoạch phân khu thì không áp dụng theo quy hoạch phân khu. Các trường hợp khác được xác định là chưa có quy định về dạng kiến trúc nhà ở.
Theo Quyết định, diện tích tối thiểu được tách thửa với đất ở tại đô thị, nhà phố cần diện tích đất ở từ 40m2, cạnh tiếp giáp đường từ 4m.
Nhà liền kế có sân vườn thì diện tích đất ở từ 72m2 và cạnh tiếp giáp đường từ 4,5m với đường đã có tên hoặc chưa có tên mà lộ giới từ 10m; tại các đường, đường hẻm còn lại cần diện tích từ 64m2 và cạnh tiếp giáp đường từ 4m.
Loại hình nhà biệt lập cần cạnh tiếp giáp đường từ 10m nhưng nếu tiếp giáp đường đã có tên thì cần điện tích tối thiểu 250m2 còn đường hẻm thì yêu cầu từ 200m2.
Riêng biệt thự phải có diện tích đất ở từ 400m2 tại đường đã có tên và từ 250m2 ở hẻm. Kích thước cạnh tiếp giáp đường lần lượt yêu cầu là từ 12m và 10m.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.