Giá nhà tại thị trường Hà Nội đang liên tục kéo dài đà tăng trưởng. Cụ thể, giá sơ cấp căn hộ bán đã ghi nhận xu hướng tăng từ Quý I/2019, trong đó phân khúc hạng B tăng mạnh nhất trong 5 năm qua, phân khúc nhà thấp tầng như biệt thự, nhà phố, nhà liền kề cũng ghi nhận đà tăng trưởng về giá từ Quý III/2021.
Lý giải về việc này, bà Đỗ Thu Hằng, một chuyên gia bất động sản cho rằng, nhà ở luôn được coi là kênh đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lời tốt.
Trong khi đó, nhu cầu trú ẩn dòng tiền tại các sản phẩm này cũng đang gia tăng do lượng tiền nhàn rỗi lớn, đặc biệt từ thị trường chứng khoán.
Vì thế, trong bối cảnh số lượng kênh đầu tư hấp dẫn còn hạn chế, bất động sản nhà ở nổi lên như một phương án đầu tư hợp lý và tương đối an toàn trên thị trường.
Bên cạnh đó, các chủ đầu tư hiện có xu hướng đặt yếu tố chất lượng trở thành ưu tiên hàng đầu khi phát triển các dự án căn hộ mới.
Do đó, các sản phẩm sở hữu vị trí tốt, điều kiện bàn giao thuận lợi và được đầu tư bài bản về tiện ích dịch vụ và chất lượng cuộc sống.
Đây là những điểm cộng đắt giá, thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư. Nhờ thế mà tỷ lệ bán hàng của các dòng căn hộ mới này cũng gia tăng.
Tuy nhiên, để phát triển được một dự án chất lượng tốt sẽ yêu cầu khoản vốn đầu tư lớn hơn thông thường. Vì vậy, các dự án căn hộ mới có mức giá cao hơn so với mặt bằng chung của thị trường.
Dựa vào những yếu tố trên, nguồn cung phân khúc căn hộ hạng A mới có thể sẽ có giá chào bán cao hơn giá bình quân thị trường 3.300 USD/m2.
Từ những vấn đề đã nêu, chuyên gia của Savills Hà Nội khuyến cáo, để lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất với nguồn tài chính, nhà đầu tư cần hiểu rõ bản chất đằng sau xu hướng leo thang này, đồng thời chuẩn bị lộ trình đầu tư trong trung dài hạn.
Trong khi đó, các dự án căn hộ tại khu vực ngoại thành Hà Nội đang ghi nhận mức tăng trưởng nhất định. Cụ thể, so với dự án nằm trong vùng nội thành, những sản phẩm xa trung tâm cũng đang được thúc đẩy bởi sự đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng xã hội.
Ngoài ra, những dự án này mang theo ý tưởng kinh doanh độc đáo từ chủ đầu tư. Đây là những nguyên nhân chính lý giải cho xu hướng tăng giá này.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.