Giới chuyên gia cho rằng đây là thời điểm thị trường gặp nhiều khó khăn về vấn đề pháp lý, tín dụng, do đó nhà đầu tư chỉ nên đầu tư trung hoặc dài hạn vào một số phân khúc.
Có khoảng hơn 2 tỷ đồng trong tay, thay vì gửi tiết kiệm ngân hàng, chị Hoài Minh (quận Thanh Xuân, Hà Nội) muốn đầu tư bất động sản có khả năng sinh lời nhanh hơn trong bối cảnh giá nhà, đất đang chững lại sau một thời gian tăng nóng.
"Tôi đang phân vân đầu tư chung cư để mua đi bán lại hoặc cho thuê. Tuy nhiên, trước nhiều thông tin sắp có quy định thời hạn sở hữu chung cư 50-70 nên vẫn khá do dự", chị nói.
Theo một số chuyên gia, với số vốn từ 1-3 tỷ đồng, nhà đầu tư nên đầu tư trung hoặc dài hạn vào phân khúc căn hộ có vị trí tốt, hoặc đất nền vùng ven, hoặc một số loại hình bất động sản khác như đất vườn vùng ven phát triển du lịch. Đây là những sản phẩm có thể mang lại lợi nhuận thay vì lướt sóng, đầu cơ.
Đất nền và căn hộ thấp tầng được ưu tiên
Ông Đỗ Quý Duy, Giám đốc kinh doanh Tập đoàn Hải Phát - cho rằng thời điểm này nên đầu tư vào những phân khúc bất động sản có thể ra dòng tiền ngay. Chẳng hạn như nhà xưởng cho thuê, nhà trọ, đất nền quanh khu vực Hà Nội hoặc TP.HCM...
"Ngoài ra, các khu đất giá rẻ làm homestay phục vụ du lịch cũng là phương thức đầu tư đáng cân nhắc. Thời điểm này, nhà đầu tư nên chọn đầu tư trung hạn thay vì xu hướng đầu tư lướt sóng và ngắn hạn vì không còn phù hợp", ông nói với Zing.
Theo chuyên gia, thời điểm này, phương án đầu tư an toàn sẽ "lên ngôi" khi thị trường đang gặp nhiều khó khăn về pháp lý, tín dụng... Lựa chọn này cần các sản phẩm có tính thanh khoản tốt, tức có pháp lý rõ ràng và có thể sử dụng được ngay như để ở hay khai thác kinh doanh.
Trong báo cáo thị trường bất động sản quý II vừa công bố, Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhận định với những nhà đầu tư cá nhân và hộ gia đình đang sở hữu bất động sản, nguy cơ lạm phát trên phạm vi toàn cầu khiến họ càng có nhu cầu nắm giữ tài sản thay vì bán ra và thu tiền.
Lạm phát thúc đẩy người dân mua bất động sản để nắm giữ giá trị, trong đó đất nền và các căn hộ thấp tầng được ưu tiên.
Bên cạnh đó là sự hồi phục kinh tế rõ rệt sau đợt càn quét của Covid-19 khiến tốc độ đô thị hóa bị gián đoạn suốt hai năm qua được phục hồi trở lại. Lượng dân cư đổ lên thành phố khiến nhu cầu nhà ở tăng lên một cách tự nhiên.
Nguồn cung bị thắt chặt trong khi nhu cầu được thúc đẩy là các yếu tố khiến giá cả bất động sản phân khúc căn hộ sẽ thiết lập mặt bằng giá mới trong nửa cuối năm nay, bất chấp giao dịch sẽ trầm lắng.
VARS dự báo, loại bỏ những cơn sốt đất như cuối năm 2021, đầu 2022, mức giá bất động sản nhà ở sẽ tăng bình quân khoảng 10% trong nửa cuối năm 2022.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.