Theo quy định của Luật Đất đai, dự án cấp phép 2 năm không triển khai sẽ gia hạn thêm 2 năm nữa và sau khoảng thời gian trên, nếu chưa thực hiện sẽ bị thu hồi dự án. Tuy nhiên, đây là những dự án đã có sẵn đất sạch cho nhà đầu tư thực hiện. Còn những dự án khác trên địa bàn Quảng Bình phần lớn đều phải thu hồi đất của người dân, quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng có khi kéo dài 5-8 năm chưa xong.
Chủ đầu tư có thể “vin” vào lý do chưa có đất sạch để xây dựng dự án nên tỉnh khó thu hồi. Và cũng từ lý do này, nhiều doanh nghiệp “thủng thẳng” xin chủ trương đầu tư dự án để “chờ thời” thay vì quyết liệt thực hiện.
Đơn cử như dự án Khu du lịch Thanh Hà - Đá Nhảy, sau hơn 7 năm chậm tiến độ, cuối năm 2021, Công ty Cổ phần Việt Thiên Bình - chủ đầu tư dự án, đã đề nghị Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Quảng Bình điều chỉnh tổng vốn đầu tư dự án từ 230 tỷ đồng lên 2.023 tỷ đồng, và điều chỉnh tiến độ hoàn thành, đưa vào khai thác đến quý 1/2025.
Động thái này của nhà đầu tư được thực hiện trên cơ sở hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Công ty Cổ phần Việt Thiên Bình (trụ sở tại huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình) với Công ty Cổ phần Xây dựng số 1 Việt Phong (trụ sở tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình) để tiếp tục triển khai thực hiện dự án.
Dư luận và cử tri đang trông mong việc bất ngờ tăng vốn của nhà đầu tư sẽ “thay máu” cho cả dự án khu du lịch, chứ không phải là một hành động tiếp tục “câu giờ”!
Bên cạnh đó, có những dự án mà trong quá trình triển khai nhà đầu tư xin điều chỉnh thiết kế cho phù hợp với điều kiện thực tế, hoặc giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng còn “lệch pha” nhau, buộc phải điều chỉnh quy hoạch.
Việc chờ đợi điều chỉnh quy hoạch trên cũng mất khá nhiều thời gian nếu các sở, ngành, doanh nghiệp không rốt ráo nhập cuộc.
Trước đây, cũng có những doanh nghiệp khi được cấp phép đầu tư tại Quảng Bình nhưng năng lực về tài chính không đủ nên đã tìm cách kéo dài dự án để kêu gọi những doanh nghiệp khác góp vốn cùng đầu tư.
Ngoài ra, có doanh nghiệp sau khi được cấp phép đầu tư đã bán lại dự án cho những doanh nghiệp khác.
Quá trình rà soát các thủ tục, quy trình chuyển nhượng dự án cũng mất nhiều thời gian, góp phần làm cho dự án kéo dài thêm.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.