Kết thúc quý I/2023, thị trường địa ốc vẫn khá trầm lắng ở mọi phân khúc từ đất nền, biệt thự, nhà liền kề, chung cư. Mặc dù giá các sản phẩm đã giảm so với cùng kỳ năm ngoái nhưng giao dịch rất “nhỏ giọt”.
Nhiều chuyên viên môi giới thổ cư tại khu vực Hà Đông, Hoài Đức, Quốc Oai cho biết, chưa bao giờ thấy thị trường nhà đất ven đô “giảm nhiệt” như lúc này, dù đã cắt lỗ 10 – 12% nhưng vẫn không có khách mua.
Các văn phòng nhà đất nhận được sản phẩm ký gửi rất nhiều, mỗi tháng trung bình khoảng 25 – 30 căn, nhưng gần 3 tháng nay vẫn chưa chốt được sản phẩm nào.
Chị Huyền (Hà Nội) sở hữu căn liền kề tại khu đô thị trên đường Lê Trọng Tấn, Hoài Đức, Hà Nội chia sẻ:
Căn này mua từ năm 2021, giờ muốn chuyển nhượng lại nhưng gửi 5 tháng ở văn phòng nhà đất mà chưa tìm được khách nào ưng ý; tự mình đăng lên mạng xã hội thì có thể do không biết cách chụp ảnh và lượng bạn bè giới hạn nên không một ai hỏi; gửi tin đăng lên các kênh online thì bị rất nhiều môi giới làm phiền; giờ chấp nhận giảm giá và chỉ mong nhanh tìm kiếm được khách hàng thật để thanh khoản.
Khảo sát tại một số trang tin rao bất động sản, lượng thông tin chào thuê căn hộ liên tục tăng, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp, nhà liền kề tại dự án.
Tuy nhiên, do ảnh hưởng bởi lạm phát, người dân thắt chặt chi tiêu nên việc lựa chọn căn hộ thuê khắt khe hơn thời điểm trước. Đòi hỏi chủ nhà phải sửa chữa, cải tạo căn nhà sao cho phù hợp với đa số nhu cầu của khách hàng, xu thế thị trường.
Xu hướng chuyển từ bán sang cho thuê cũng xuất hiện tại nhiều khu đô thị. Tại An Khánh, nhiều biệt thự nằm sát mặt đường, trị giá khoảng 10 – 13 tỷ/căn đã được chủ nhà sửa lại để cho thuê từ 35 – 50 triệu đồng/tháng.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.