Bà Christine Li - Giám đốc Dịch vụ Nghiên cứu khu vực APAC của Knight Frank - cho rằng khách hàng tiềm năng với thị trường nhà ở Việt Nam trong thời gian tới chủ yếu sẽ là người Singapore và Malaysia. Bởi lẽ những quốc gia này đóng góp lượng lớn chuyên gia và lao động quốc tế cho Việt Nam trong làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng.
Bên cạnh đó, trong 12 tháng tới, người mua từ Trung Quốc sẽ vẫn tiếp tục tìm đến để gia tăng danh mục tài sản cho thuê nếu nước này còn kiểm soát đại dịch nghiêm ngặt.
Với tốc độ tăng trưởng dân số siêu giàu ở APAC được dự báo ở mức cao nhất toàn cầu giai đoạn 2021-2026, lên đến 33%, cơ hội tăng trưởng cho thị trường bất động sản Việt Nam được đánh giá cao.
Trước đó, từ tháng 7/2015 khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực cho phép người nước ngoài mua nhà đất tại Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) thống kê phần lớn người mua nước ngoài đến từ châu Á, như Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Hong Kong, Singapore. Còn người châu Âu, Bắc Mỹ, Australia, New Zealand, Nhật Bản chủ yếu thuê chứ không mua.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng không có làn sóng người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam thời gian qua, bởi khảo sát với 17 tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản lớn cho thấy mới có 12.335 người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam tính đến hết tháng 8/2020.
Giả định số lượng này chiếm 70% con số thực tế, ông ước tính có khoảng 16.000 căn nhà ở Việt Nam do người nước ngoài sở hữu, chiếm chỉ 0,85% tổng số nhà ở trong cả nước giai đoạn này.
Dù vậy, hậu Covid-19, bà Christine Li cho rằng bất động sản Việt Nam đang ngày càng hấp dẫn nhà đầu tư quốc tế hơn. Trong đó, yếu tố quan trọng nhất là giá cả.
Bà Christine Li ước tính giá nhà hạng sang ở Việt Nam trong năm nay sẽ tăng 2-3%, tuy nhiên nếu xem xét bức tranh tổng thể trên toàn cầu cũng như ở APAC, giá nhà tại đây vẫn rất phải chăng với đối tượng dân số giàu và siêu giàu.
Trong khi chi phí đầu tư ở mức thấp, tăng trưởng giá trị lại được dự báo mạnh mẽ, bởi Việt Nam hiện nay chỉ có ít nguồn cung nhà ở hạng sang và siêu sang.
Nhìn lại các thị trường khác trong khu vực như Kuala Lumpur (Malaysia) hay Manila (Philippines), bà Christine cho biết nguồn cung đang dư thừa, cộng với việc tăng trưởng kinh tế chưa phục hồi khiến những quốc gia này đánh mất sức hút.
Trong lúc này, Việt Nam lại là một trong những nền chính trị và kinh tế ổn định nhất, trở thành điểm đến an toàn để đầu tư tài sản cho giới thượng lưu quốc tế.
Với các chỉ số vĩ mô tích cực, Việt Nam cũng đang thu hút nguồn vốn FDI vào lĩnh vực sản xuất, từ đó hấp dẫn nhân lực nước ngoài đến sinh sống và làm việc, mở ra phân khúc khách hàng mới cho bất động sản trong nước.
Chưa kể, sau giai đoạn đại dịch với nhiều vấn đề tâm lý, một số cộng đồng Việt kiều sẽ quay về và mua nhà tại Việt Nam, theo ông Alex Crane - Giám đốc điều hành Knight Frank Việt Nam.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.