Nhiều ý kiến đánh giá quy định về nhà ở xã hội trong các dự thảo Luật Đất đai và Nhà ở hiện nay còn rất mờ nhạt. Vì thế, các ban soạn thảo cần "ngồi với nhau" để thống nhất các quy đinh.
Trao đổi với phóng viên, phó giáo sư, tiến sĩ Nguyễn Quang Tuyến - Phó Chủ tịch Hội đồng Trường Đại học Luật Hà Nội cho rằng Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có liên quan chặt chẽ với nhau và tác động rất lớn đến thị trường bất động sản, nhà ở xã hội.
“Vì thế, việc lấy ý kiên nhân dân và sửa đổi các luật trên cùng lúc được kỳ vọng sẽ giải quyết tất cả các lợi ích chung của xã hội, chứ không phải là xây dựng từng đạo luật để làm công cụ quản lý của Nhà nước đối với từng chuyên ngành cũng như tạo cơ sở cho từng ngành dễ quản lý,” ông Tuyến nói.
Tuy vậy, qua nghiên cứu luật, ông Tuyến cho rằng đến nay, giữa 3 dự thảo luật trên vẫn còn những điểm chưa tích hợp, chưa “link” được với nhau. Trong số đó, vấn đề quy hoạch đất đai để xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân lao động trong khu công nghiệp, những người làm công ăn lương còn “rất mờ nhạt.”
Phân tích thêm, ông Tuyến cho hay trong dự thảo Luật Nhà ở đã có hẳn 1 chương đề cập về nhà ở xã hội, nhưng Luật Đất đai quy định về quy hoạch kế hoạch sử dụng đất còn rất chung chung;
Không cụ thể quy hoạch đất trong các khu công nghiệp nhưng lại yêu cầu dành một phần đất để xây nhà ở công nhân.
“Theo tôi, trong lần sửa đổi lần này, dự thảo Luật Đất đai cần quy định rõ về quy hoạch để xây dựng các cơ sở hạ tầng, về việc tiếp cận đất đai để xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân trong các khu công nghiệp; không nên đặt vấn đề đấu thầu dự án có sử dụng đất mà nên có quy định tiếp cận đất đai bằng cách Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất,” ông Tuyến nhấn mạnh.
Đặc biệt, dự thảo Luật Đất đai cần quy định rõ chủ thể được giao đất để xây dựng nhà ở xã hội là ai, giao cho chủ đầu tư hay Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam.
“Tôi cũng đề nghị nếu dự thảo Luật Đất đai chưa đưa ra được nguyên tắc cụ thể thì cũng nên có văn bản hoặc nghị định của Chính phủ quy định riêng về tiếp cận đất đai, sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên quan đến xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân trong khu công nghiệp. Đây là vấn đề bức xúc hiện nay, nếu không giải quyết được thì không đảm bảo được sự phát triển bền vững trong khu công nghiệp,” ông Tuyến nói.
Từ trăn trở trên, ông Tuyến cho rằng Chính phủ cần phát huy vai trò “tổng chỉ huy” để chỉ đạo, yêu cầu các cơ quan soạn thảo của 3 bộ luật trên cần phải thường xuyên “ngồi với nhau” để trao đổi, làm rõ các điểm chưa tích hợp.
Đây cũng là “thời điểm vàng” để các bên thống nhất các quy định, qua đó để thống nhất và giải quyết được các vấn đề “nóng” hiện nay.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.