Nhiều khu công nghiệp và các dự án nhà kho, nhà xưởng được khởi công thời gian qua, theo làn sóng dịch chuyển sản xuất và kế hoạch hoàn thiện cơ sở hạ tầng của Chính phủ.
Nguồn cung mới khởi sắc
Theo vị lãnh đạo Indochina Capital, thời gian tới doanh nghiệp sẽ tiếp tục ra mắt 6 dự án khác ở miền Bắc và 1 dự án ở miền Nam Việt Nam.
"Khi hoàn thành, những dự án này sẽ cung cấp cho thị trường gần 700.000 m2 nguồn cung nhà xưởng, nhà kho, với tổng chi phí đầu tư gần 450 triệu USD. Đây là một phần trong tầm nhìn dài hạn của Indochina Capital trong việc đầu tư 1 tỷ USD vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp trong vòng 5-7 năm tới", ông Peter Ryder nhấn mạnh.
Trong khi đó, SLP cũng vừa khởi công một dự án nhà kho mới tại Bắc Ninh hồi cuối tháng 6.
Dự kiến đến quý II/2023, SLP Park Nam Sơn Hạp Lĩnh sẽ cung ứng cho thị trường hơn 90.000 m2 nhà kho hạng A.
Khi đó, doanh nghiệp này sẽ sở hữu 6 dự án cơ sở hậu cần ở Việt Nam với tổng diện tích đất lên đến 860.000 m2.
Đồng thời, JD Future Explore V Limited khởi công khu logistics JD Property Hải Phòng 1 tại Khu phi thuế quan và Khu công nghiệp Nam Đình Vũ trên diện tích đất 97.000 m2.
Gần nhất, dự án đầu tiên của BW tại Hà Nội được xây dựng theo tiêu chuẩn xanh LEED là BW Phú Nghĩa cũng được khởi công từ tháng 6.
Dữ liệu của CBRE cho thấy 5 thành phố trọng điểm phía Bắc gồm Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương hiện đã hình thành gần 15.000 ha đất công nghiệp, trong khi khu vực TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An đang có hơn 30.000 ha.
Trong vòng 3 năm tới, đơn vị này dự báo nguồn cung đất công nghiệp sẽ tăng thêm hơn 14.000 ha cho cả 2 thị trường.
Trong khi đó, tổng diện tích kho xưởng cho thuê lũy kế đến năm 2025 có thể vượt 2,6 triệu m2 ở miền Bắc và 5 triệu m2 ở miền Nam.
Giá thuê tiếp đà tăng
Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển của CBRE Việt Nam cho biết với làn sóng dịch chuyển các cơ sở sản xuất trên thế giới sang Việt Nam và sự đầu tư mới.
Cũng như khởi động trở lại các dự án cơ sở hạ tầng khắp các địa phương, thị trường bất động sản công nghiệp đang đón nhận sự phục hồi tích cực.
Từ đầu năm đến nay, lượng hỏi thuê đất công nghiệp và kho xưởng đến CBRE lần lượt tăng 10% và 7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Kéo theo đó, tỷ lệ lấp đầy ở các thị trường cấp 1 tại phía Bắc (gồm Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương) đạt 80%, còn tại phía Nam (gồm TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An) đạt 90% trong nửa đầu năm. Nhờ vậy, giá thuê đất ở một số khu công nghiệp tiêu biểu đã tăng 20-26% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.