Trong bối cảnh thị trường gặp nhiều khó khăn như hiện nay, trong Báo cáo chiến lược đầu tư năm 2023, một công ty chứng khoán cho rằng tất cả dấu hiệu chỉ ra ngành bất động sản đang bước vào chu kỳ suy giảm.
Công ty chứng khoán này dự đoán nhà đất năm 2023 sẽ đối mặt với 3 vấn đề lớn bao gồm.
Thứ nhất là việc thắt chặt các khoản vay ngân hàng vào lĩnh vực và giám sát chặt chẽ hơn việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp sẽ hạn chế khả năng huy động vốn của nhà phát triển.
Thứ hai là lãi suất tăng sẽ cản trở quyết định mua nhà.
Thứ ba, Luật Đất đai sửa đổi 2013 chưa rõ ràng có thể gây tâm lý thận trọng cho cả chủ đầu tư và người mua nhà.
Tuy nhiên, tương tự nhận định tích cực về sức khỏe các doanh nghiệp niêm yết của Tiến sĩ Cấn Văn Lực, công ty chứng khoán này đánh giá sức khỏe tài chính của doanh nghiệp bất động sản niêm yết hiện tại tốt hơn so với giai đoạn 2011-2013.
Cụ thể tỷ lệ đòn bẩy thấp hơn và khả năng thanh toán nhanh khỏe hơn. Tỷ lệ Nợ/Vốn chủ sở hữu hiện tại thấp hơn đáng kể so với trước đây.
Mặc dù hàng tồn kho đang tăng nhưng tỷ lệ hàng tồn kho/tổng tài sản thấp hơn cho thấy áp lực giải phóng hàng tồn kho thấp hơn so với chu kỳ trước. Vì vậy, tình trạng "đóng băng" nếu xảy ra có thể ngắn hơn so với trước.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.