Từ những tháng đầu của năm 2024, thị trường bất động sản đã bắt đầu nhận thấy những dấu hiệu tích cực và sự sôi động từ các phân khúc như chung cư và đất nền. Sự phục hồi này được coi là kết quả của các quyết sách đúng đắn từ Đảng và Chính phủ, nhằm rà soát và giải quyết các vấn đề phức tạp cho các dự án bất động sản và doanh nghiệp tại các địa phương. Sự thấu hiểu và tác động mạnh mẽ của những biện pháp này đã bắt đầu làm thay đổi cảnh quan thị trường, mang lại những tín hiệu tích cực cho ngành bất động sản trong thời gian gần đây.
Thị trường bất động sản đang trải qua những biến động đáng chú ý từ những tháng đầu của năm 2024, khi giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng vọt lên đến 17% so với cùng kỳ năm 2023, theo dữ liệu mới nhất từ trang web đăng tin nhadat24hh.net. Hiện nay, người mua, người bán và các môi giới bất động sản đều ghi nhận sự leo thang của giá chung cư ở thủ đô. Có nhiều dự án chứng kiến mức tăng giá lên đến hơn 30% chỉ sau một năm, như Royal City (+33%), The Pride (+33%), Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà – Sudico (+32%), Vinhomes West Point (+28%), Chung cư Đại Thanh (+27%).
Sự tăng giá này phần nào phản ánh sự thiếu hụt giữa cung và cầu. Tại Hà Nội, nguồn cung bất động sản chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến sự tăng giá mạnh mẽ. Trong khi đó, ở Thành phố Hồ Chí Minh, mặc dù giá chung cư cũng tăng nhưng mức độ chỉ khoảng 4% so với cùng kỳ năm 2023. Thị trường chung cư ở Thành phố Hồ Chí Minh đã trải qua nhiều điều chỉnh, làm cho mặt bằng giá ổn định hơn, dự kiến sẽ không có biến động lớn trong thời gian tới.
Dự báo là giá chung cư ở Hà Nội có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt quá ngưỡng cao trước đó. Dựa trên dữ liệu lớn thu thập được, có thể thấy rằng người tìm mua chung cư ở Hà Nội đã tăng đáng kể từ quý 1/2024 và đang có xu hướng tiếp tục tăng. Tuy nhiên, cũng khuyến nghị nhà đầu tư và người mua, bán bất động sản cần quan sát diễn biến thị trường, vì mức cầu đang sắp chạm đến "điểm kháng cự". Nếu sự quan tâm đối với chung cư tiếp tục tăng, giá có thể tiếp tục tăng cao hơn, nhưng nếu nhu cầu giảm, giá có thể điều chỉnh.
Tính đến thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ của nhu cầu mua bán nhà đất, với sức mua tăng 13% so với cùng kỳ năm 2023, Mặc dù thị trường vẫn còn gặp khó khăn, nhưng nền bất động sản vẫn là lựa chọn hấp dẫn và tiềm năng cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, cơn sốt đất nền hiện đang diễn ra mạnh mẽ, đặc biệt là tại Hà Nội và các tỉnh giáp Hà Nội như Hà Nam, Thái Nguyên, Hưng Yên, Phú Thọ. Giá giao dịch thanh khoản cũng đang tăng đáng kể, cho thấy sự sôi động trở lại của thị trường.
Có thể nói với những diễn biến tích cực của thị trường bất động sản trong thời gian gần đây là kết quả của chủ trương đúng đắn của Đảng và chính sách của Chính phủ trong việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho dự án bất động sản và doanh nghiệp tại các địa phương. Mặc dù còn tồn tại nhiều thách thức, nhưng niềm tin vào thị trường bất động sản đang dần trở lại, với triển vọng tăng trưởng tích cực và bền vững.
Nhadat24h.net