Du lịch Đà Nẵng đang ấm dần lên nhờ sự nhộn nhịp trở lại của thị trường khách quốc tế và khách trong nước. Trong 6 tháng đầu năm 2022, thành phố đón gần 1,33 triệu lượt khách lưu trú, tăng 26% so với cùng kỳ năm 2021.
Đây là một trong những yếu tố cực tốt để kích cầu cho thị trường bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng.
Hiện Đà Nẵng vẫn là một trong những thị trường nghỉ dưỡng hấp dẫn bậc nhất Việt Nam.
Trong giai đoạn 2022F – 2024F, các đơn vị quản lý khách sạn tiếp tục có kế hoạch mở rộng hoạt động tại đây, với hàng loạt thương hiệu mới sẽ chính thức được ra mắt như Mandarin Oriental, JW Marriott, M Gallery, Le Méridien, Wink Hotels, lyf by The Ascott Limited, v.v.
Tính đến năm 2024, Đà Nẵng dự kiến có tổng cộng 99 dự án khách sạn 4 – 5 sao, với tổng nguồn cung phòng lên đến hơn 21.000 phòng.
Chúng ta đều thấy, Đà Nẵng có rất nhiều điều kiện tự nhiên hỗ trợ cho sự phát triển thị trường bất động sản. Đà Nẵng không chỉ có biển mà còn có sông núi, khí hậu trong lành.
Trước đây các chủ đầu tư chỉ chú trọng phát triển các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng nhưng hiện nay hướng đi của nhiều chủ đầu tư đã thay đổi, ngay cả chính quyền Đà Nẵng cũng đang quảng bá hình ảnh Đà Nẵng giống như một nơi đáng sống, một nơi có thể an cư lạc nghiệp.
Đây là lý do nhiều doanh nghiệp đang hướng đến xây dựng những khu đô thị ven sông thay vì những quần thể nghỉ dưỡng ven biển.
Đặc biệt, đây sẽ là những khu đô thị ở phân khúc "high-end" (cao cấp) với chất lượng, kiến trúc cao hơn. Đây sẽ là những dự án mang tính biểu tượng cung cấp cho người ở nhiều tiện nghi, tiện ích, thu hút đa dạng người mua để ở từ các nơi khác đến.
Chúng ta cũng thấy rằng thị trường Đà Nẵng trong những năm vừa rồi đã có những chu kỳ phát triển rất mạnh mẽ. Ngay trong giai đoạn khủng hoảng 2011-2013 thị trường vẫn phát triển tốt, đến năm 2014-2016 thị trường càng bứt tốc mạnh mẽ hơn.
Tuy nhiên, đến năm 2019, thị trường bắt đầu bị ảnh hưởng bởi hàng loạt yếu tố liên quan đến pháp lý căn hộ Condotel, tiếp theo năm 2020 dịch Covid diễn ra…đã khiến bất động sản Đà Nẵng có dấu hiệu chững lại.
Thậm chí, dịch Covid kéo dài đã khiến toàn bộ thị trường giảm tốc cho đến thời điểm hiện tại.
Tuy nhiên, tôi cho rằng sự chững lại của thị trường Đà Nẵng lại là tín hiệu tốt, tạo quãng nghỉ cho thị trường tự cân bằng lại cung cầu.
Nếu trước kia lượng nguồn cung hàng năm từ căn hộ condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, đất nền lên đến hàng chục nghìn sản phẩm đổ bộ thị trường đã khiến các nhà đầu tư đổ xô vào Đà Nẵng.
Trong 3 năm vừa qua nguồn cung Đà Nẵng giảm dần, cân bằng lại khiến thị trường không bội thực cung, đây là tín hiệu tích cực cho toàn thị trường.
Đây là phân khúc bất động sản có triển vọng lớn, đi theo xu hướng định hình ở các nơi khác và trên thế giới.
Bất động sản cao cấp ven sông tại Đà Nẵng có sức hút lớn.
Trong thời gian tới, Đà Nẵng sẽ chứng kiến sự nở rộ những dự án căn hộ hay khu đô thị ven sông.
Xu hướng này cho thấy Đà Nẵng đã và đang dần chuyển hướng phát triển theo hướng bền vững hơn, tập trung kiến tạo các dự án căn hộ bán hạng sang và khu đô thị cao cấp, góp phần củng cố và nâng cao định vị toàn thị trường BĐS thành phố.
Trước đây mọi người thích ở nhà thấp tầng, nhưng thấp tầng ở Đà Nẵng thường chỉ là một căn nhà để ở không phải là các khu tích hợp, muốn mua sắm vui chơi giải trí phải đi đến nơi khác.
Hiện giờ nhu cầu nhà ở phát triển lên mức cao hơn 1 chút về tiện nghi tiện ích cho người đầu tư sinh sống.
Chính vì vậy, những dự án BĐS ven sông luôn thu hút sự quan tâm của khách hàng. Sự ra mắt của những dự án mới này sẽ thúc đẩy giao dịch thêm phần sôi động, đồng thời giúp thị trường Đà Nẵng nhanh chóng lấy lại nhịp độ tăng trưởng sau giai đoạn khá trầm lắng.
Đà Nẵng đang dần hình thành xu hướng phát triển ly tâm, tương tự như Hà Nội và TP.HCM. Phần lớn dự án BĐS tại Đà Nẵng hiện nay đều tập trung ở các quận trung tâm hay khu vực dọc bãi biển Mỹ Khê.
Trong giai đoạn tiếp theo, thành phố sẽ phát triển những khu đô thị sinh thái thông minh tại Đà Nẵng chạy từ khu trung tâm dọc sông Hàn đến những khu vực mở rộng không gian phát triển về phía Đông Nam, hay Tây Bắc, hướng tới hình thành các khu đô thị vệ tinh.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.