Thị trường căn hộ cho thuê dần phục hồi với mức giá tăng trở lại. Tuy nhiên, đây cũng là bài toán lớn với người trẻ khi các chi phí thiết yếu khác đều đồng loạt tăng cao.
Tuần trước, Hoàng Minh (29 tuổi, ngụ TP Thủ Đức, TP.HCM) được chủ nhà hẹn gặp để bàn về hợp đồng thuê nhà mới. Môi giới báo chủ nhà định tăng thêm 2 triệu đồng/tháng trong một năm tiếp theo.
Hoàng Minh chuyển vào căn hộ 1 phòng ngủ này từ tháng 7/2021, đúng lúc dịch căng thẳng nên chủ nhà hỗ trợ giảm 1 triệu đồng/tháng, cho đến trước Tết thì về lại mức 10 triệu đồng như thỏa thuận trong hợp đồng.
"Cả đêm tôi không ngủ được để nghĩ cách thuyết phục chủ nhà, vì 12 triệu đồng/tháng là quá sức với tôi, thu nhập của tôi vẫn chưa hồi phục hoàn toàn. Tôi đã chuẩn bị sẵn tinh thần tìm nhà mới nếu chủ nhà không thay đổi ý định. Nhưng may thay, cuối cùng họ chỉ tăng thêm 500.000 đồng/tháng", Minh chia sẻ.
Giá thuê căn hộ phục hồi
Thực tế, không phải ai cũng may mắn như Hoàng Minh. Phân tích dữ liệu từ các văn phòng môi giới nhà đất, Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết các hợp đồng thuê căn hộ vừa hết hạn thời gian gần đây (kỳ hạn thông thường là một năm) đều được ký mới với mức giá tăng đến 10% hoặc hơn.
Lý do là số lượng người hỏi thuê căn hộ đã tăng vọt trong vài tháng trở lại đây, đặc biệt tại TP.HCM, do lao động ngoại tỉnh đã quay trở lại.
Theo vị này, với các căn hộ công ty ông đứng ra thuê rồi sửa sang và cho thuê lại, tỷ lệ lấp đầy đã đạt khoảng 95%, dù chủ nhà không còn nhiều chính sách hỗ trợ như trước.
Kể cả với phân khúc căn hộ cho thuê tầm trung và cao cấp chuyên phục vụ khách công tác, khách du lịch, bà Nguyễn Trương Thanh Thanh - chủ một đơn vị - cho biết giá thuê cũng đã tăng khoảng 30% so với giai đoạn dịch bệnh, tương đương mức giá năm 2019.
"Dù thực tế lượng khách du lịch hay công tác từ thị trường nội địa lẫn quốc tế đều chưa nhiều, nhưng tỷ lệ lấp đầy ở các căn hộ của chúng tôi vẫn đạt 100%, với mức giá thuê trung bình khoảng 20 triệu đồng/tháng cho một căn studio 1 phòng ngủ, hay 50 triệu đồng/tháng cho một căn hộ 2 phòng ngủ", bà nói thêm.
Từ khi TP.HCM được công nhận là "vùng xanh", nhu cầu tìm kiếm phòng trọ, căn hộ cho thuê đã tăng cao trở lại, với 96% tin đăng được khách thuê liên hệ, trong khi tỷ lệ này năm 2020 chỉ đạt 86%. Còn hiện nay, xấp xỉ 99% tin đăng đã được liên hệ.
"Các bạn trẻ đã quay lại TP.HCM để làm việc, thu nhập nhìn chung cũng dần hồi phục nên nguồn cầu lẫn mức độ sẵn sàng chi tiêu đã tăng trở lại dù chưa nhiều. Còn về phía chủ nhà, sau mấy năm giảm, giãn tiền thuê, thậm chí không có khách thuê, nay là cơ hội để họ bù đắp nguồn thu. Giá thuê có dấu hiệu tăng trở lại từ thời điểm sau Tết, đến nay hầu như đã về mức trước dịch", ông Hoàng Thắng, đại diện một công ty môi giới chuyên cho thuê căn hộ khu vực quận 1, 3, Bình Thạnh, Gò Vấp cho biết.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.