Trong bối cảnh kiểm soát tín dụng, thị trường nhà ở TP.HCM đã bị ảnh hưởng khá nhiều. Tỷ lệ bán trong quý II/2022 giảm do lãi suất tăng và khó tiếp cận dòng vốn, nhưng giá bán vẫn lập đỉnh.
Đối với nhà phố và biệt thự, quý II ghi nhận khoảng 194 căn được tung ra thị trường. Bên cạnh đó, báo cáo của Cushman & Wakefield cho biết,TP. Thủ Đức được đẩy mạnh phát triển thành nơi tập trung chính của thị trường nhà liền thổ với các dự án quy mô lớn.
Số lượng căn hộ bán ra trong quý II đạt 9.048 căn, gần bằng với số lượng bán của cả năm 2021 là 10.145 căn. Riêng thị trường nhà phố bán được 173 căn, giảm 10 căn so với quý I; trong khi số căn biệt thự giảm một nửa so với quý trước với 45 căn được giao dịch.
Giá bán căn hộ quý II dao động từ mức trung bình thấp nhất là 1.556 USD/m2 (tương đương 36 triệu đồng/m2) đến trung bình cao nhất đạt 15.009 USD/m2 (tương đương 348 triệu đồng/m2).
Mức dao động giá cả này là để đảm bảo lợi ích cho cả phía đầu tư và những người mua trước đó.
Nhờ sự phục hồi kinh tế và sự thay đổi nâng cao mức sống của mọi người, tỷ lệ những hộ trung lưu tại TP.HCM cũng đã gia tăng.
Các nhà đầu tư đã thích ứng kịp thời để “linh hoạt” đẩy mạnh cung cấp các sản phẩm phù hợp nhằm đáp ứng được nhu cầu cho các hộ này.
Đối với các dự án biệt thự và nhà phố có mức giá lần lượt là 11.000 USD/m2 (tương đương 255 triệu đồng/m2) và 9.300 USD/m2 (tương đương 216 triệu đồng/m2).
Với các dự án đã được triển khai hơn 3 quý, giá bán sơ cấp vẫn được giữ ở mức ổn định. Trong khi đó, với các dự án tích hợp quy mô lớn, giá bán sơ cấp tăng trong khoảng 1 - 3% so với quý trước.
Nhadat24h.net- theo báo đấu thầu.