Là nhân viên văn phòng tại một công ty có trụ ở Q.Bình Thạnh, anh Lê Văn Vinh (37 tuổi, quê Đồng Tháp) đã sống tại TP.HCM được chục năm.
Lập gia đình năm 2019 và sau đó có con, gia đình anh Vinh vẫn đang sống trong căn nhà trọ chưa đầy 20m2 trong một hẻm ở đường Bùi Đình Tuý, Q.Bình Thạnh.
Vợ anh Vinh là giáo viên mầm non, tổng thu nhập của hai vợ chồng khoảng 30 triệu đồng/tháng.
Sau nhiều năm dành dụm, có trong tay 900 triệu đồng, vợ chồng anh đã lên kế hoạch mua một căn hộ để an cư và bắt đầu tìm hiểu thông tin về các dự án chung cư tại TP.HCM.
Theo anh Vinh, so với trước dịch Covid-19, tổng thu nhập của vợ chồng anh đã sụt giảm ít nhiều nhưng giá nhà tại TP.HCM thì vẫn vậy, thậm chí còn tăng. Như trước đây căn hộ 50m2 tại TP.Thủ Đức có giá bán 2,4 tỷ đồng thì nay đã tăng lên 2,6 tỷ đồng.
“Những năm gần đây, TP.HCM có rất ít dự án chung cư đáp ứng đầy đủ pháp lý để mở bán. Nguồn cung khan hiếm nên giá bán bị đẩy lên cao. Thời điểm này rất khó mua được căn hộ có giá bán dưới 40 triệu đồng/m2, thị trường chỉ toàn nhà ở cao cấp”, anh Vinh nói.
Hiện vẫn chưa tìm được căn hộ nào hợp túi tiền, anh Vinh cho rằng với số tiền dành dụm mỗi tháng sau khi trừ đi chi phí sinh hoạt, vợ chồng anh rất khó mua được nhà tại TP.HCM, ngay cả tại các huyện ngoại thành. Vợ chồng anh dự tính sẽ về tỉnh lân cận để mua nhà, chấp nhận di chuyển xa hơn.
Thực tế cho thấy, nguồn cung nhà ở tại TP.HCM đang nghiêng về phân khúc nhà ở cao cấp.
Theo thống kê của Sở Xây dựng, từ đầu năm 2023 đến nay, trên địa bàn Thành phố có 14 dự án với tổng số 14.286 căn nhà được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai.
Trong 14.286 căn nhà nói trên, có 9.235 căn thuộc phân khúc cao cấp, tức giá bán trên 40 triệu đồng/m2. 5.051 căn còn lại thuộc phân khúc trung cấp, giá bán từ 20 – 40 triệu đồng/m2.
Không có căn nào thuộc phân khúc nhà ở bình dân, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2.
Riêng tháng 8/2023, toàn TP.HCM chỉ có 1 dự án đủ điều kiện huy động vốn với 220 căn nhà thấp tầng được bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Đây đều là những sản phẩm thuộc phân khúc bất động sản cao cấp.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.