Tình trạng nguồn cung khan hiếm và giá căn hộ chung cư tăng cao có thể gây ra hiện tượng nhiều người quyết định thay đổi kế hoạch và tìm kiếm mua nhà đất thay vì căn hộ chung cư. Đây có thể là một phản ứng tự nhiên của thị trường bất động sản khi người mua cảm thấy căn hộ chung cư không còn là lựa chọn hấp dẫn do giá cả cao và nguồn cung giảm.
Phân khúc nhà diện tích 30-40m2, giá khoảng 3-4 tỷ đồng đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ phía người mua nhà đất tại Hà Nội. Điều này là do mức giá này phù hợp với khả năng chi trả của đa số người mua và đáp ứng được nhu cầu ở thực của họ.
Trong tình hình nguồn cung căn hộ chung cư ngày càng khan hiếm và giá cả tăng cao, nhiều người mua bất động sản đã chuyển hướng tìm kiếm các lựa chọn khác, và nhà đất trong các khu vực trung tâm là một trong những lựa chọn được họ quan tâm. Sự chuyển đổi này đã làm tăng nhu cầu và thanh khoản cho phân khúc nhà riêng, đặc biệt là những căn nhà trong các ngõ ở các quận trung tâm của Hà Nội.
Những nhà riêng này thường được ưa chuộng vì vị trí thuận tiện, gần trung tâm, và có không gian riêng tư hơn so với các căn hộ chung cư. Do đó, sự tăng cầu trong phân khúc này đã góp phần làm tăng giá trị của các căn nhà đất trong các khu vực này, đồng thời cũng đẩy mạnh thanh khoản trong thị trường bất động sản.
Mặc dù giá nhà đất trong phân khúc này không thay đổi đột ngột như các phân khúc khác do phụ thuộc nhiều vào các yếu tố như vị trí, mặt tiền, hình dáng thửa đất, và tuổi của căn nhà, nhưng người mua vẫn cần phải cẩn trọng và xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định mua, để tránh mua phải những tài sản có rủi ro pháp lý hoặc tranh chấp.
Về phía người mua, việc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản và tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường cũng như về các yếu tố cụ thể của bất động sản sẽ giúp họ đưa ra quyết định thông minh và hợp lý.
THU TRANG