MUA BÁN NHÀ ĐẤT THÀNH PHỐ THUẬN AN GIÁ RẺ 

Thành phố Thuận An là đô thị loại 3 nằm ở phía nam của tỉnh Bình Dương với diện tích tự nhiên rộng 8369 ha, dân số 623.752 người.  Theo tìm hiểu, sau nhiều năm hình thành và cố gắng hoàn thiện, phát triển, Thuận An ngày càng thay da đổi thịt, tạo sức bật mới xứng đáng là điểm nóng trung tâm tài chính mới bậc nhất của Bình Dương.

Theo đó thị trường nhà đất thành phố Thuận An trở nên sôi nổi hơn bao giờ hết. Mức giá ngày càng có xu hướng tăng lên giao động từ 4,2 triệu/m2 lên đến 50,1 triệu/m2 tùy từng khu vực. Nhất là khi lên thành phố giá đất tăng từ 5-50%. 

Đặc điểm nổi bật của thành phố

Vị Trí Địa Lý

Phía đông giáp thành phố Dĩ An là thành phố trẻ và mạnh của tỉnh Bình Dương.

Phía tây giáp Quận 12 và các huyện Củ Chi, Hóc Môn là khu vực có hệ thống đường quốc lộ hoàn chỉnh, thuận tiện.

Phía nam giáp Thành phố Thủ Đức là thành phố vị trí quan trọng của Thành phố Hồ Chí Minh.

Phía bắc giáp thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Tân Uyên là thị xã có vị trí tiếp giáp 4 thành phố trực thuộc tỉnh.

Quy mô: 

Thành phố Thuận An có 9 phường: An Phú, An Thạnh, Bình Chuẩn, Bình Hòa, Bình Nhâm, Hưng Định, Lái Thiêu, Thuận Giao, Vĩnh Phú và 1 xã An Sơn.

Kinh tế: 

Với chiến lược mở rộng nền kinh tế, thành phố ngày càng nỗ lực đổi mới thu hút sự quan tâm đầu tư trong và ngoài nước. Hiện nay toàn thị xã có 02 cụm công nghiệp và 03 khu công nghiệp : Khu công nghiệp VSIP 1 (diện tích: 345 ha), Khu công nghiệp VSIP 2A (diện tích: 345 ha), Khu công nghiệp VSIP 2B (diện tích: 1700 ha), Khu công nghiệp Đồng An (diện tích: 122,5 ha), Khu công nghiệp Việt Hương 1 (diện tích: 45 ha), Khu công nghiệp An Thạnh (diện tích: 46,1 ha). Nơi đây ngày càng thu hút nhiều công nhân lao động từ các tỉnh đến làm việc và sinh sống cùng với hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư vì thế nhu cầu nhà ở rất lớn. Nắm bắt được đặc điểm này nhiều nhà đầu tư đã không ngừng thu gom đất để xây dựng nhà trọ tại Thuận An.

Nhớ chính sách phát triển đô thị hóa nên đã xuất hiện nhiều khu đô thị mới đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho dân cư như: Khu đô thị mới như khu đô thị An Phú Hưng, khu đô thị An Thạnh, khu đô thị Eco Xuân Lái Thiêu, khu đô thị The Seasons Lái Thiêu, khu đô thị Vĩnh Phú I...

Giao thông:

Được coi là thành phố vệ tinh của TP Hồ Chí Minh nên vấn đề giao thông cũng được UBND Thuận An đầu tư phát triển. Đáng kể nhất là các dự án xây cầu vượt nút giao ngã 6 vòng xoay An Phú giữa Thuận An và Dĩ An, cải tạo mở rộng quốc lộ 13 lên 6 làn xe nối Bình Dương – TPHCM, xây cầu vượt tại giao lộ quốc lộ 13 – cầu Ông Bố thuộc thành phố Thuận An với kỳ vọng sẽ giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Thuận An đến TPHCM.

Về xã hội

Song song với việc phát triển kinh tế là sự thúc đẩy phát triển văn hóa, xã hội. Y tế chăm sóc khám chữa bệnh, phát triển giáo dục, vui chơi, giải trí nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. 

Trong thời gian tới, chính quyền thành phố sẽ huy động mọi nguồn lực để đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật, tập trung phát triển thương mại dịch vụ tận dụng được ưu thế vốn có của khu vực.

THỊ TRƯỜNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT THÀNH PHỐ THUẬN AN

Thị trường mua bán nhà đất ở thành phố Thuận An hiện tại đang khá sôi động và phát triển. Thuận An là một trong những thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương, nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm của khu vực miền Nam. Với vị trí địa lý thuận lợi, giao thông tiện lợi, hạ tầng phát triển và đang thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân muốn định cư.

Hơn thế nữa hạ tầng giao thông của Thuận An đang được phát triển mạnh mẽ, với nhiều tuyến đường lớn được nâng cấp và mở rộng. Đặc biệt, việc mở rộng đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây cũng đã đưa đến nhiều cơ hội phát triển cho khu vực này. Chính vì thế giá bất động sản tại Thuận An trong những năm gần đây có xu hướng tăng.

Tuy nhiên, giá cả vẫn chưa quá cao so với các thành phố lân cận như Thủ Dầu Một hay TP.HCM. Giá bán căn hộ tại Thuận An dao động từ 15-25 triệu đồng/m2, trong khi đó giá bán nhà đất Thuận An thường dao động từ 20-30 triệu đồng/m2. Ngoài ra, Thuận An đang phát triển nhiều khu đô thị mới và các dự án bất động sản lớn, đáp ứng nhu cầu của người dân trong việc mua nhà đất. Các dự án này thường có vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện ích, tạo nên sức hút lớn đối với nhà đầu tư. Cần lưu ý rằng thị trường bất động sản luôn có sự biến động và cần cân nhắc kỹ trước khi đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào. Nên tìm hiểu kỹ thông tin về dự án, đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực trước khi quyết định mua bán.

CẬP NHẬT GIÁ BÁN NHÀ ĐẤT TẠI THUẬN AN TRONG NHỮNG NĂM GẦN ĐÂY

Giá bán nhà đất tại Thuận An, Bình Dương có thể thay đổi liên tục và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh, hạ tầng kỹ thuật, thời điểm, xu hướng thị trường và nhiều yếu tố khác.

Năm 2019, giá bán nhà đất tại Thuận An dao động từ khoảng 10 triệu đồng/m2 đến 30 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá bán nhà đất tại các khu vực đắc địa, gần các trung tâm thương mại và khu công nghiệp có thể cao hơn nhiều so với mức trung bình.

Trong năm 2020, giá nhà đất tại Thuận An Bình Dương tiếp tục tăng nhẹ, với mức giá trung bình khoảng 12 triệu đồng/m2 đến 35 triệu đồng/m2.

Trong năm 2021, giá bán nhà đất ở Thuận An tiếp tục tăng cao hơn so với năm trước, đặc biệt là tại các khu vực phát triển mới. Giá bán nhà đất tại một số khu vực có thể vượt qua mức 40 triệu đồng/m2.

Năm 2022 thị trường mua bán nhà đất Thuận An diễn ra khá sôi động. Giá bán nhà dao động từ 20 triệu đến 45,9 triệu/ m2. 
Gía bất động sản Thuận An trong năm nay chịu nhiều ảnh hưởng của thị trường chung nên giá đang bị chững lại. Có nhiều sản phẩm phải cắt lỗ, tuy nhiên giá vẫn khá cao. 

Những con số này chỉ là số liệu tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian và tình hình thị trường. Để có được thông tin chính xác và cập nhật nhất về giá bán nhà đất tại Thuận An, bạn nên liên hệ với các chuyên gia bất động sản hoặc nhà môi giới uy tín để được tư vấn và cập nhật thông tin mới nhất.

Tuy nhiên, những con số này chỉ là số liệu tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian và tình hình thị trường. 

Những lưu ý khi mua nhà đất tại Thuận An.

Với sự phát triển vượt bậc, Bình Dương nói chung và Thuận An nói riêng ngày càng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Chính vì vậy cần phải tìm hiểu được một số thông tin để có thể giao dịch, mua bán thuận lợi.

Xác định được nhu cầu thực sự khi mua nhà đất để từ đó tìm cho mình những khu vực phù hợp, nơi có giao thông thuận tiện, không khí trong lành luôn là sự lựa chọn hàng đầu. 

Pháp lý rõ ràng, bạn nên kiểm tra một cách thật cẩn thận, tỷ mỉ. Xem khu vực đó có xảy ra tranh chấp, giải tỏa hay không? Lưu ý phải có sổ đỏ, không được mua sổ có chung sở hữ vì sau không đủ diện tích để tách sổ. Nên gặp trực tiếp người bán để thương thảo về giá, điều này sẽ giúp bạn có thể mua được mảnh đất nền Thuận An giá rẻ.

Những thông tin trên bài viết sẽ phần nào giúp bạn có những kiến thức, kỹ năng cơ bản để lựa chọn cho mình một mảnh đất và ngôi nhà như ý. Bạn có thể tìm kiếm thông tin trên website nhadat24h.net để tiết kiệm cho mình thời gian và công sức của bạn và gia đình.