HoREA đánh giá thị trường bất động sản vẫn chưa phát triển minh bạch, lành mạnh, ổn định, bền vững và còn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Do đó, cần có các quy định pháp luật hoàn thiện nhằm khắc phục tình trạng đầu cơ nhà, đất.
Đại diện hiệp hội kiến nghị hoàn thành sửa đổi Luật Đất đai 2013 và một số luật liên quan trong năm 2023 nhằm đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất.
Hiệp hội kiến nghị Chính phủ phổ biến phương thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư, tránh trường hợp chỉ định nhà đầu tư từng xảy ra trước đây.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp cần có quyền tự chủ kinh doanh, trong đó gồm quyền chuyển nhượng dự án bất động sản nhà ở thương mại.
Về lâu dài, Hiệp hội đề nghị Nhà nước cho phép chủ đầu tư được quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, nhà ở, bao gồm quyền chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất.
Song song, doanh nghiệp cũng cần được đảm bảo quyền tiếp cận nguồn lực đất đai để triển khai dự án, trong đó có “quyền” được công nhận chủ đầu tư sau khi doanh nghiệp đã “có quyền sử dụng đất khác không phải là đất thổ cư” phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển đô thị, nhà ở.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.