Nguồn cung mới của tất cả các phân khúc trong 6 tháng đầu năm đều hạn chế, giá bán bất động sản tiếp tục tăng mạnh từ đất nền đến căn hộ, biệt thự... Đây là nhận định trong Báo cáo đánh giá thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2022 của Viện Kinh tế Xây dựng (Bộ Xây dựng).
Cùng chung nhận định, báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở 6 tháng đầu năm 2022 của Viện nghiên cứu kinh tế - tài chính của một công ty bất động sản cũng cho thấy, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội vẫn duy trì tình trạng khan hiếm.
Trong quý 2/2022, thành phố ghi nhận khoảng 3.400 sản phẩm mới được bổ sung vào thị trường, giảm 28% theo quý. Nguồn cung sơ cấp cũng giảm 43% so với cùng kỳ năm trước, với 7.700 sản phẩm.
Về giá bán, trong những tháng đầu năm, căn hộ chung cư tại Hà Nội ở các phân khúc và vị trí đều thiết lập mặt bằng giá mới.
Theo Công bố Tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội quý 2/2022 của CBRE, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình là 1.872 USD/m2, tăng 27% so với cùng kỳ năm trước. Giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội dự kiến sẽ đạt tỷ lệ tăng trưởng kép trung bình hằng năm từ 8-10% tới năm 2024.
Nguồn cung khan hiếm, giá bán ngày càng tăng cao khiến các dự án sơ cấp mở bán trong trong thời điểm này thu hút sự quan tâm của đông đảo người mua thực và giới đầu tư.
Ghi nhận thực tế trên thị trường, tại lễ giới thiệu dự án Hanoi Meloy Residences – tổ hợp căn hộ đa tiện ích tại Tây Nam Linh Đàm, số lượng khách hàng tham dự chật kín.
Rất nhiều căn hộ đã được giao dịch thành công ngay trong lễ mở bán. Thậm chí, nhân viên tư vấn vẫn liên tục có mặt tới tối muộn để tư vấn khách mua.
Anh Thái Vương (Hoàng Mai, Hà Nội) – một khách hàng vừa đặt mua căn hộ tại đây cho biết: “Tôi có ý định mua chung cư từ cuối năm ngoái nhưng tài chính chưa đủ.
Năm nay thấy giá tăng chóng mặt, đúng lúc có dự án Hanoi Melody Residences phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình nên nhanh chóng đặt mua luôn 1 căn. Nếu còn phân vân chưa chốt chắc giá sẽ còn tăng nữa.”
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.