Là doanh nghiệp thực hiện xây dựng nhiều dự án nhà ở xã hội, một lãnh đạo Công ty CP BIC Việt Nam cho rằng, gói tín dụng sẽ giúp doanh nghiệp thêm nguồn vốn, xây dựng thêm các dự án cũng là một giải pháp cho doanh nghiệp trong bối cảnh hiện nay.
Tuy nhiên, vị này cho rằng, theo tính toán, với lãi suất cho vay nhà ở xã hội ưu đãi thấp hơn 1,5-2% lãi suất bình quân, doanh nghiệp và người mua nhà có thể vay với lãi suất 11-12%.
Đây vẫn là mức lãi suất cao đối với nhiều người lao động nhất là người có thu nhập thấp.
“Tôi cho rằng, cũng cần cân nhắc hơn về lãi suất đối với người vay. Người mua nhà đất mong chờ gói tín dụng với lãi suất khoảng 5-6% thì hợp lý hơn” – lãnh đạo doanh nghiệp nêu ý kiến.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Vũ Cao cũng cho rằng, mức lãi suất trên không hấp dẫn và vẫn là cao với người mua nhà thu nhập thấp.
“Có nhiều đối tượng có thể mua được nhà với mức lãi suất đó nhưng sẽ chủ yếu là trung, cao cấp còn đối với người thu nhập thấp thì vẫn khó để trả được mức lãi suất như vậy. Nên áp dụng lãi suất thấp hơn nữa và kéo dài thời gian hơn đối với người thu nhập thấp vay mua nhà” – ông Cao cho biết.
Đối với việc triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, chuyên gia Võ Hồng Thắng nhận xét rằng mức độ tác động và hiệu quả của gói tín dụng này cần phải nhìn ở nhiều góc độ.
Trước hết, cần cân nhắc rằng mức lãi suất ưu đãi thấp hơn 1,5 – 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn của các ngân hàng thương mại như Nghị quyết 33 có phù hợp hay chưa khi mà mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà hiện nay dao động ở mức 12 – 15%/năm?
Tiếp đó, cần cụ thể hoá đối tượng được xét duyệt cho vay cũng như tiến độ giải ngân. Bởi trước đây, sau một năm triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng thì tiến độ giải ngân chỉ đạt 12%.
Ngoài ra, cần đảm bảo công tác kiểm tra và giám sát, tránh trường hợp chủ đầu tư dự án sử dụng vốn vay ưu đãi sai mục đích.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.